2025年企業(yè)物業(yè)管理協(xié)議范本

2025年企業(yè)物業(yè)管理協(xié)議范本一、協(xié)議背景與目的鑒于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在____年____月____日之后將承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，為保證雙方的權(quán)益，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確企業(yè)與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____。2.物業(yè)管理范圍：包括____棟建筑，共計(jì)____個(gè)單元，____個(gè)車位等。3.物業(yè)使用性質(zhì)：____。三、物業(yè)管理方基本信息1.物業(yè)管理方名稱：____。2.資質(zhì)等級(jí)：____。3.負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。四、物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《____》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月，總計(jì)：____元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、整潔、安全、有序。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。（3）接受業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理，提高服務(wù)質(zhì)量。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得損害業(yè)主合法權(quán)益。2.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的共同利益。（2）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用部位，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和用途。（3）配合物業(yè)管理方的管理工作，積極參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行業(yè)主職責(zé)，不得從事違法行為。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約：（1）未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。（2）未能按照約定完成維修、更新、改造工作的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為維修、更新、改造費(fèi)用的____%。2.業(yè)主違約：（1）未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）損害其他業(yè)主共同利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定和和諧。九、協(xié)議的變更與終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。2.本協(xié)議終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)搬離物業(yè)管理區(qū)域，將物業(yè)交還給業(yè)主。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方