不動(dòng)產(chǎn)資料審查合同

不動(dòng)產(chǎn)資料審查合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，為保障交易安全，甲方委托乙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料進(jìn)行審查。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

合同目的：乙方對(duì)甲方擬購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)資料進(jìn)行審查，確保資料的真實(shí)性、合法性，為甲方提供決策依據(jù)。

合同背景：甲方因購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)需要，特委托乙方進(jìn)行資料審查，以保障交易安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅證明等，以便乙方進(jìn)行審查。

2.甲方應(yīng)配合乙方在審查過程中提出的合理要求，包括但不限于提供補(bǔ)充資料、協(xié)助調(diào)查等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方審查費(fèi)用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何方式干擾乙方的正常工作，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身提供資料不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致的審查結(jié)果不準(zhǔn)確的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資料進(jìn)行審查，確保審查工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

2.乙方在審查過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

3.乙方應(yīng)對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聦彶榻Y(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審查工作，并向甲方提交審查報(bào)告。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。

6.乙方在審查過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在疑點(diǎn)，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步說(shuō)明或補(bǔ)充資料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提交審查報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)審查報(bào)告的內(nèi)容提出質(zhì)疑，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。

3.甲方有權(quán)在審查過程中隨時(shí)了解審查進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方提供階段性報(bào)告。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)、有效的資料，并有權(quán)要求甲方在審查過程中提供必要的協(xié)助。

5.乙方有權(quán)在審查過程中對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方對(duì)資料進(jìn)行補(bǔ)充或修正。

6.乙方有權(quán)在審查過程中要求甲方對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明或解釋。

7.乙方有權(quán)在審查過程中要求甲方承擔(dān)因資料不真實(shí)、不完整而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整。

2.審查費(fèi)用：乙方完成審查工作并向甲方提交審查報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。

3.最終結(jié)算：在合同約定的審查工作完成后，且甲方對(duì)審查結(jié)果無(wú)異議的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_____元整。

支付條件：

1.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行審查工作。

2.乙方在完成審查工作并向甲方提交審查報(bào)告后，甲方應(yīng)按照約定支付審查費(fèi)用。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的審查工作。

4.如因甲方原因?qū)е聦彶楣ぷ鳠o(wú)法按期完成，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的延期費(fèi)用。

5.如因乙方原因?qū)е聦彶榻Y(jié)果不準(zhǔn)確或未能按期完成審查工作，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

額外費(fèi)用：

1.如在審查過程中，因甲方提供資料不完整或存在疑問，導(dǎo)致乙方需要額外工作，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用支付。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致審查工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期期間的費(fèi)用問題。

本合同金額及支付方式為最終約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付預(yù)付款或?qū)彶橘M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

2.如乙方未按合同約定完成審查工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。

3.如甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方審查結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.如乙方在審查過程中泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交至中國(guó)XX仲裁委員會(huì)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

3.爭(zhēng)議解決適用的法律為中國(guó)法律，并遵循中國(guó)法律的規(guī)定。

4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、其他

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方正式授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)保證已履行完畢各自在合同簽訂過程中應(yīng)盡的義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至審查工作完成之日止。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致審查工作延期，本合同有效期相應(yīng)順延。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，并作為合同附件。

2.以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同；

d.其他依法或依情勢(shì)變更導(dǎo)致合同終止的情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

四、通知

1.雙方在履行合同過程中應(yīng)保持聯(lián)系，并確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決，均適用本附則的規(guī)定。

2.如本附則與合同正文存在沖突，以本附則為準(zhǔn)。

七、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.本合同及其附則的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，該無(wú)效條款不影響其他有效條款的效力。

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)資料清單：詳細(xì)列明甲方委托乙方審查的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅證明、土地使用權(quán)合同、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明、房產(chǎn)維修基金繳納證明等。

2.需求文檔：詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資料審查的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括審查范圍、審查深度、審查時(shí)間要求等。

3.審查報(bào)告模板：乙方提供的審查報(bào)告模板，包括審查內(nèi)容、審查方法、審查結(jié)果、結(jié)論和建議等。

4.技術(shù)規(guī)格：如適用，包括審查過程中使用的軟件、硬件、工具等技術(shù)規(guī)格。

5.相關(guān)法律法規(guī)文件：與不動(dòng)產(chǎn)資料審查相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。

6.甲方提供的資料原件或復(fù)印件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件的原件或復(fù)印件。

7.乙方出具的相關(guān)證明文件：如乙方在審查過程中出具的任何證明、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。

8.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改內(nèi)容。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件清單所列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力