多元融合場所出租協(xié)議

多元融合場所出租協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的多元融合場所，乙方有意承租該場所用于__________，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方出租該場所給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意出租其多元融合場所給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、合同背景：甲方為滿足市場及乙方需求，特將位于__________的多元融合場所出租給乙方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的多元融合場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將出租場所交付給乙方使用，并確保場所的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對場所進行必要的裝修、改造，但不得影響場所的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

4.甲方應(yīng)負責(zé)場所的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將出租場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)合理使用出租場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場所內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持場所的整潔，及時清理垃圾，維護環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行場所的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將場所恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并移除乙方所有物品。

7.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間對場所進行必要的維護和保養(yǎng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合格的出租場所，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租場所的合法性和安全性，并按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用出租場所，并配合甲方進行物業(yè)管理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付多元融合場所的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.額外費用：如因乙方使用場所產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額在收到甲方開具的合法發(fā)票后__________個工作日內(nèi)支付。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權(quán)按每日逾期金額的__________%向乙方收取滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬贤?。

三、財務(wù)處理：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方應(yīng)妥善保管所有財務(wù)記錄。

3.合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額及保證金（如有）退還乙方。

四、爭議解決：如雙方在財務(wù)問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付出租場所，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

b.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

b.乙方擅自改變場所用途或進行破壞性裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和資料，并配合仲裁機構(gòu)或法院的調(diào)查。

3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

四、合同解除：

1.合同解除條件：如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，守約方有權(quán)通知對方解除合同。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止條件：

a.合同期滿：本協(xié)議到期后，如雙方無續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。

b.提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__________個工作日書面通知對方的情況下解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.違約終止：任何一方違約，守約方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留事宜，包括但不限于場地返還、租金結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

四、通知方式：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達自發(fā)出之日起視為已送達，但以下情況除外：

a.通知因郵遞延誤、丟失或被退回，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

b.通知以傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送成功后視為送達。

五、不可分割性：

本協(xié)議的任何部分不得單獨分割或分離，本協(xié)議的全部條款共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。

六、法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院的管轄。

七、其他：

1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.乙方對多元融合場所的具體需求說明，包括但不限于使用目的、功能需求、面積要求等。

2.乙方對場所裝修、改造的具體要求及預(yù)期效果。

二、設(shè)計方案

1.場所裝修、改造的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

2.設(shè)計方案的詳細說明，包括材料選擇、施工工藝、預(yù)算等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.場所內(nèi)所需設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、照明、音響等。

2.設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的出租場所的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

2.甲方提供的出租場所的消防、安全等相關(guān)證件復(fù)印件。

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代