二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含維修責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含維修責任）甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)______。乙方同意接受甲方現(xiàn)有的房屋租賃合同條款，包括租賃期限、租金、押金等。2.租賃合同要求乙方保證遵守原租賃合同中的所有條款，包括但不限于租賃用途、維護保養(yǎng)、噪音限制等。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓條件1.租賃合同轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受并承擔原租賃合同中的所有義務(wù)和責任。2.轉(zhuǎn)讓費用乙方需向甲方支付房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓費用______元（大寫：______）。該費用在合同簽訂時一次性支付。三、維修責任1.維修范圍乙方承擔房屋租賃期間內(nèi)的日常維修責任，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等的維修。2.維修費用維修費用由乙方承擔，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修。乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)責任。四、其他條款1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，如房屋使用、維修等。義務(wù)：在租賃期間內(nèi)，保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常居住。在乙方提出合理維修需求時，及時進行維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的基本設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得房屋的退還。義務(wù)：遵守租賃合同中的各項規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。六、房屋檢查與維護1.檢查方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)定期對房屋進行檢查，確保房屋的安全和完好。甲方有權(quán)在乙方提出維修申請前進行檢查，以確保維修的必要性。2.維護標準房屋維護標準以租賃合同約定為準，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，并按照合同約定進行維修。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方將全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按時退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方損壞房屋或未按約定進行維修，應(yīng)承擔修復費用，并支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__