存量買(mǎi)賣(mài)合同7篇

存量買(mǎi)賣(mài)合同7篇篇1甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于[房屋地址]。該房屋所在樓層為地面以上第[樓層]層，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，國(guó)有土地使用權(quán)以[土地使用權(quán)獲取方式]方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條房屋權(quán)屬狀況1.該房屋所有權(quán)為甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。若該房屋為共有房屋，甲方已取得了共有人的同意。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況，且保證有權(quán)出售該房屋。2.乙方以一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[房?jī)r(jià)款]元整（大寫(xiě)：[房?jī)r(jià)款漢字大寫(xiě)]元整）。乙方已向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[購(gòu)房定金]元整（大寫(xiě)：[購(gòu)房定金漢字大寫(xiě)]元整）。定金可抵充房?jī)r(jià)款。2.乙方已于XXXX年XX月XX日通過(guò)[支付方式]方式向甲方支付了該房?jī)r(jià)款。甲方已向乙方出具了相應(yīng)的收款憑證。3.乙方支付的房?jī)r(jià)款中包括裝修款人民幣[裝修款金額]元整（大寫(xiě)：[裝修款金額漢字大寫(xiě)]元整）。4.甲方同意將已收取的房?jī)r(jià)款用于購(gòu)買(mǎi)該房屋的賣(mài)方貸款，并同意在貸款還清后將該房屋的產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下。若因甲方原因未能辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則甲方需退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款并賠償乙方的損失。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）如實(shí)告知乙方該房屋的使用狀況；（2）提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合雙方約定的交付條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。若甲方拒絕修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款并賠償乙方的損失。3.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等費(fèi)用，由甲方在交付房屋前結(jié)清。交付房屋后，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。違約金按房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算，損失包括但不限于房屋差價(jià)、租金損失等。2.若乙方違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款或提出合理的解除理由，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。違約金按房?jī)r(jià)款的XX%計(jì)算，損失包括但不限于房屋差價(jià)、租金損失等。第六條合同變更與終止1.本合同如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。任何一方不得擅自變更或終止合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議確認(rèn)變更或終止合同的具體事宜。3.變更或終止合同后，乙方已支付的房?jī)r(jià)款和定金將按照雙方協(xié)商后的方案進(jìn)行處理。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款和定金并賠償乙方的損失；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金并賠償甲方的損失。4.在合同變更或終止過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議或糾紛。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同由雙方簽字或蓋章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守并履行本合同的各項(xiàng)條款和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。3.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。4.若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛而無(wú)法協(xié)商解決時(shí)篇2買(mǎi)方（甲方）：賣(mài)方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的存量房，房屋面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。2.甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），于簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），由甲方通過(guò)銀行貸款方式支付，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。二、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到首付款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.甲方在接收房屋后，應(yīng)盡快對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方通知后盡快進(jìn)行修復(fù)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料。因甲方提供材料不全或不符合規(guī)定而導(dǎo)致的延誤，由甲方自行負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方如未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、不可抗力及合同解除1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方或乙方如需解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。因解除本合同導(dǎo)致的損失，由解除方賠償對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（甲方）：賣(mài)方（乙方）：日期：篇3甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其存量房屋出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：本房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：本房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年，自[產(chǎn)權(quán)起始日期]起計(jì)算。4.房屋狀況：本房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞，無(wú)安全隱患。二、買(mǎi)賣(mài)條件1.成交價(jià)格：甲乙雙方同意，本房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間]內(nèi)，將上述成交價(jià)格全額支付至甲方指定賬戶(hù)。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全額付款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞，無(wú)安全隱患。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。四、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易涉及的稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.房屋維修：自房屋交付之日起，房屋的維修費(fèi)用由[維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：XXXX年XX月XX日篇4買(mǎi)方（甲方）：賣(mài)方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就存量房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋類(lèi)型：_________。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________，土地使用權(quán)證編號(hào)：_________。3.房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等物品包括：_________。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款，并履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付房屋，并履行合同中約定的其他義務(wù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款為人民幣：_________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.支付方式：_________。四、交付房屋時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)將購(gòu)房款支付完畢。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)溝通，積極配合，確保合同的順利履行。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（甲方）：_________賣(mài)方（乙方）：_________日期：_________篇5甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：2.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：二、買(mǎi)賣(mài)條件1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.雙方同意按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，完成房屋的交付和價(jià)款的支付。3.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。4.乙方保證具有購(gòu)房資格，能夠按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理貸款等手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方應(yīng)在收到全款后，向乙方出具合法有效的收據(jù)。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。2.乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和支持。如因甲方原因造成過(guò)戶(hù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法解除合同。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保合同的完整性和安全性。2.雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇6甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其存量房出售給乙方，乙方自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.房屋坐落位置：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾：第二條房屋的成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)元整（￥元）。乙方已向甲方支付定金人民幣大寫(xiě)元整（￥元）。第三條乙方支付剩余房款的方式及時(shí)間如下：1.一次性付款：人民幣大寫(xiě)元整（￥元），于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；2.分期付款：人民幣大寫(xiě)元整（￥元），于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余房款人民幣大寫(xiě)元整（￥元），于房屋過(guò)戶(hù)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方承諾在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條甲方保證所售房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或不能交付給乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條乙方承諾在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付完畢。如因乙方原因造成房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或不能交付給甲方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條雙方同意在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因甲方原因造成房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因造成房屋不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條雙方同意在房屋過(guò)戶(hù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)管理手續(xù)。因甲方原因造成物業(yè)管理手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因造成物業(yè)管理手續(xù)不能辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。具有同等法律效力。第十條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇7甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于[房屋地址]，系[房屋類(lèi)型]。該房屋所在樓層為地面以上第[樓層]層，建筑面積為[建筑面積]平方米。套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，國(guó)有土地使用權(quán)以[土地使用權(quán)獲取方式]方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。3.甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，沒(méi)有設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。如因甲方原因