合資建房合同范本6

合資建房合同范本61.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有某塊土地的使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)。乙方作為建筑安裝工程公司，具有豐富的建筑安裝經(jīng)驗(yàn)和良好的施工技術(shù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成合資建房的合作關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金和項(xiàng)目審批等，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。雙方共同分享項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同范本旨在明確雙方在合資建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了合同的定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款等方面。

在本合同中，甲方作為買(mǎi)方、出租方和委托方，享有土地使用權(quán)和項(xiàng)目審批權(quán)，負(fù)責(zé)提供土地和資金，并監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。乙方作為賣(mài)方、承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和裝修工作，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。

雙方應(yīng)在合同約定的價(jià)格和支付條件下，進(jìn)行資金的結(jié)算。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付乙方工程款，并按照約定的利率支付利息。

雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的工作。甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)提供土地，并在房屋交付時(shí)支付工程款。乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行合資建房，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修和交付工作，雙方共同分享項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。具體內(nèi)容包括土地提供、資金投入、施工建設(shè)、房屋交付、收益分配等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、裝修和交付工作的XXX建筑安裝工程有限公司。

3.合資建房：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、裝修和交付房屋的合作方式。

4.土地使用權(quán)：指甲方擁有的用于建設(shè)住宅小區(qū)的土地使用權(quán)。

5.工程款：指乙方完成房屋建設(shè)、裝修和交付工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)將其擁有的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行建房，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。

2.資金投入：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供建設(shè)房屋所需的資金。

3.項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。

4.監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和工藝進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保房屋的建設(shè)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.支付工程款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付乙方工程款，并按照約定的利率支付利息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.建設(shè)與交付：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修和交付工作，并保證房屋的質(zhì)量、安全和合格。

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋的建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供與房屋建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料和文件。

5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋建設(shè)成本：雙方確認(rèn)，房屋的建設(shè)成本為每平方米XXX元，總建設(shè)成本為XXX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

a)房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告和相關(guān)發(fā)票，甲方在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)支付工程款總額的XX%。

b)剩余的工程款，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同生效后，甲方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)提供土地，并辦理相關(guān)項(xiàng)目審批手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成房屋的建設(shè)、裝修和交付工作。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。如任何一方未能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地或辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)、裝修和交付工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，賠償對(duì)方因此造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方爭(zhēng)議解決的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

5.除非本合同另有規(guī)定，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更或解除合同，任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

3.終止條件：合同自簽署之日起生效，至房屋交付完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，另行協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同的附件，包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案