市場場地出租合同

市場場地出租合同

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方是合法擁有市場場地使用權(quán)的單位，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的市場場地進行經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就市場場地租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃場地

甲方同意將位于_________________________的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣____元給甲方。

2.押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費等費用。

3.合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方正常使用的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)愛護租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和修繕工作。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條租賃場地的交付與返還

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

2.如乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣____元。

3.如甲方未能按期交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________