2025房屋租賃出租協(xié)議

2025房屋租賃出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計兩年。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

八、合同解除

1.甲乙雙方均可在提前三個月書面通知對方的情況下解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時水電等基本生活設(shè)施正常運行。

2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。

3.租賃期間，甲方如需對房屋進行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方不在家時進行。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、附件

本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2025年1月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2025年1月1日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX層XX室XX廳XX衛(wèi)

2.家具：床、衣柜、書桌、椅子等

3.家電：空調(diào)