個(gè)人別墅銷(xiāo)售合同范例

個(gè)人別墅銷(xiāo)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的個(gè)人別墅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付至買(mǎi)方指定的驗(yàn)收地點(diǎn)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的運(yùn)輸、搬運(yùn)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)送達(dá)回證；

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)備案證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的個(gè)人別墅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.為保障買(mǎi)方的權(quán)益，擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證買(mǎi)方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行本合同約定的義務(wù)，包括房屋交付、質(zhì)量保證等。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付至買(mǎi)方指定的驗(yàn)收地點(diǎn)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的運(yùn)輸、搬運(yùn)等費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。

七、乙方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

3.賣(mài)方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明；

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)送達(dá)回證；

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)備案證明。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的個(gè)人別墅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.為保障賣(mài)方在交易過(guò)程中的權(quán)益，擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證買(mǎi)方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付能力證明，以確保買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方履行本合同約定的義務(wù)，包括支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由賣(mài)方承擔(dān)。

2.房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)將房屋交付至賣(mài)方指定的驗(yàn)收地點(diǎn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過(guò)程中的運(yùn)輸、搬運(yùn)等費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益條款

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在簽訂本合同前提供支付能力證明，以確保買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付后提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。

七、甲方違約及限制條款

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.買(mǎi)方未按約定質(zhì)量接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

3.買(mǎi)方在房屋交付前，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方