不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________

1.7供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施狀況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

三、房屋交付及入住時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。

3.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后____日內(nèi)，入住房屋。

四、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

4.1甲方保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有維修責(zé)任，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2任何一方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，按每日萬分之五的比例計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案申請(qǐng)書；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方之房屋；丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________

1.7供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施狀況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及入住時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。

3.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后____日內(nèi)，入住房屋。

四、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

4.1甲方保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有維修責(zé)任，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方未按約定入住房屋時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住房屋。

6.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

8.2任何一方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，按每日萬分之五的比例計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案申請(qǐng)書；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，甲方愿意出售該房屋；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬：____________________

1.7供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施狀況：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、房屋交付及入住時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證書。

3.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后____日內(nèi)，入住房屋。

四、房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任

4.1甲方保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有維修責(zé)任，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按約定交付房屋或存在違約行為時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方在乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.4甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，在甲方未按約定交付房屋或存在違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

8.2任何一方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，按每日萬分之五的比例計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2