保障房購房合同范例

保障房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于：

1.甲方系某市保障性住房開發(fā)建設(shè)單位，擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方為符合國家及地方有關(guān)住房保障政策條件的申請(qǐng)人，具備購買甲方提供的保障性住房的資格。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方保障性住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋戶型：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照下列規(guī)定支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金；

（2）甲方在取得房屋所有權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________________元整；

（3）乙方支付購房款的具體時(shí)間和方式，雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)；

（3）按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；

（2）在房屋交付后，按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方出具的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

2.乙方出具的相關(guān)證明文件，如購房資格證明等；

3.雙方另行協(xié)商補(bǔ)充的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

1.甲方系某市保障性住房開發(fā)建設(shè)單位，擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方為符合國家及地方有關(guān)住房保障政策條件的申請(qǐng)人，具備購買甲方提供的保障性住房的資格。

3.丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的購房資金，確保資金安全及合理使用。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方保障性住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋戶型：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金；

（2）甲方在取得房屋所有權(quán)證書后，丙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________________元整；

（3）乙方支付購房款的具體時(shí)間和方式，雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全及合理使用；

（2）監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋；

（3）在房屋交付后，丙方應(yīng)向乙方支付購房款。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的購房資金有監(jiān)管權(quán)；

（2）對(duì)甲方的房屋交付情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)；

（3）在房屋交付后，丙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等證明文件。

第四條甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)；

（3）按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付乙方使用。

4.2甲方權(quán)利：

（1）在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付定金及剩余購房款；

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；

（2）在房屋交付后，按照國家及地方有關(guān)住房保障政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方權(quán)利：

（1）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等證明文件；

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求丙方支付購房款。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方出具的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；

2.乙方出具的相關(guān)證明文件，如購房資格證明等；

3.丙方出具的監(jiān)管協(xié)議等證明文件；

4.雙方另行協(xié)商補(bǔ)充的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保購房資金的安全和合理使用，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)自身權(quán)益的保護(hù)，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行，提高房屋銷售的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

1.甲方系某市商品房開發(fā)建設(shè)單位，擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方為符合購房條件的申請(qǐng)人，具備購買甲方提供的商品房的資格。

3.丙方作為乙方的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：____________________________

1.2商品房面積：____________________________平方米

1.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4商品房戶型：____________________________

1.5商品房用途：____________________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元整作為定金；

（2）乙方通過丙方提供的貸款擔(dān)保，申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________________元整；

（3）乙方支付購房款的具體時(shí)間和方式，雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性；

（2）監(jiān)督甲方按照合同約定交付商品房；

（3）在貸款發(fā)放后，丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的貸款擔(dān)保有監(jiān)管權(quán)；

（2）對(duì)甲方的商品房交付情況進(jìn)行監(jiān)督權(quán)；

（3）在貸款發(fā)放后，丙方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的證明。

第四條甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照國家及地方有關(guān)商品房銷售政策規(guī)定，確保商品房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在貸款發(fā)放后，辦理完畢商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)；

（3）按照合同約定的時(shí)間和方式，將商品房交付乙方使用。

4.2甲方權(quán)利：

（1）在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方支付定金及剩余購房款；

（2）在商品房交付后，有權(quán)要求乙方提供商品房驗(yàn)收合格證明；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；

（2）在商品房交付后，按照國家及地方有關(guān)商品房使用政策規(guī)定，合理使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方權(quán)利：

（1）在商品房交付后，有權(quán)要求甲方提供商品房所有權(quán)證書等證明文件；

（2）在商品房交付后，有權(quán)要求丙方支付貸款款項(xiàng)；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方出具的商品房所有權(quán)證、土