公寓區(qū)域整體出租合同范本

公寓區(qū)域整體出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓區(qū)域，并愿意將該公寓區(qū)域整體出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公寓區(qū)域，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓區(qū)域位于____________________，共計(jì)____________________平方米，包括____________________棟樓，每棟樓樓層數(shù)為_(kāi)___________________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、使用范圍及限制

5.1乙方在使用公寓區(qū)域過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變公寓區(qū)域的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1甲方應(yīng)保證公寓區(qū)域及其附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得損壞。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓區(qū)域平面圖

2.公寓區(qū)域配套設(shè)施清單

3.甲方出具的房屋權(quán)屬證明

4.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓區(qū)域，并愿意將該公寓區(qū)域整體出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公寓區(qū)域，同時(shí)丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓區(qū)域位于____________________，共計(jì)____________________平方米，包括____________________棟樓，每棟樓樓層數(shù)為_(kāi)___________________層。

1.2丙方負(fù)責(zé)公寓區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月通知乙方及丙方終止合同，并提前解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)公寓區(qū)域的日常物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停止使用等。

5.3丙方有權(quán)對(duì)公寓區(qū)域進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對(duì)公寓區(qū)域進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前向乙方及丙方報(bào)告并征得乙方及丙方同意。

6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方及丙方。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月終止合同，并提前解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____________%作為違約金。

7.2乙方不得擅自改變公寓區(qū)域的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

7.3乙方不得將公寓區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何安全事故或違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有公寓區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)公寓區(qū)域進(jìn)行必要的維修和改造，以及對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保公寓區(qū)域的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，并愿意將該綜合體出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商業(yè)綜合體，同時(shí)丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于____________________，包括購(gòu)物中心、辦公區(qū)域、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，共計(jì)____________________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月通知甲方及丙方終止合同，并提前解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________

賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保綜合體的正常運(yùn)營(yíng)和租戶(hù)滿(mǎn)意度。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止租賃合同等。

4.3丙方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，但需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)綜合體，并享有丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并享有一定的廣告宣傳權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

六、甲方的責(zé)任及權(quán)益

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體在租賃期間保持良好的物理狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付商業(yè)綜合體或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的____________%作為違約金。

7.2甲方不得擅自對(duì)商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，除非得到乙方的書(shū)面同意。

7.3甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，