二零二五年度商業(yè)廣場房屋租賃及物業(yè)維護服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)廣場房屋租賃及物業(yè)維護服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積______平方米，租賃用途______。房屋2（如有）：位于______，面積______平方米，租賃用途______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證在租賃期限內(nèi)房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、物業(yè)維護服務(wù)1.物業(yè)維護內(nèi)容乙方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域設(shè)施的正常運行，并及時修復(fù)損壞部分。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)維護服務(wù)應(yīng)滿足甲方及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用租賃房屋的月租金為______元，按月支付。租賃期間如遇政策調(diào)整或市場變化，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付方式租賃費用應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。四、交房及退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個工作日將房屋交還甲方，房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。甲方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.退房租賃期滿后，甲方有權(quán)按約定退房。乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及物業(yè)維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因自身需要提前終止合同，但需提前______個月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)維護費用。保持房屋及公共區(qū)域的使用秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)維護費用。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：保證房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生，定期進行清潔和綠化維護。及時響應(yīng)甲方對房屋及物業(yè)維護服務(wù)的投訴和建議，并采取措施予以解決。六、房屋及物業(yè)維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。2.物業(yè)維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)維護服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)維護服務(wù)記錄，并及時向甲方報告服務(wù)情況。七、租金及物業(yè)維護費用支付1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.物業(yè)維護費用支付物業(yè)維護費用應(yīng)于每月______日前支付至乙方指定賬戶。逾期支付物業(yè)維護費用的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及物業(yè)維護費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋及物業(yè)維護服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及物業(yè)維護服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（