商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本（權(quán)威）

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本（權(quán)威）合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于_______（省、市、區(qū)、街道），具體地址為：____________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.4商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該商業(yè)地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在過戶后享有完整的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易款項，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如果乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。出賣方（甲方）：（蓋章）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________買受方（乙方）：（蓋章）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確認(rèn)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確商業(yè)地產(chǎn)的交易價格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間、金額。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的期限將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時，對方可以依法主張權(quán)利。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，確保在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院依據(jù)當(dāng)事人的申請或者職權(quán)，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補因違約所造成的損失。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括買賣、贈與、繼承等。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求人民法院對民事、刑事、行政等案件進行審理的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果商業(yè)地產(chǎn)位于一個即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)域，乙方可能希望確保該區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃不會影響到商業(yè)地產(chǎn)的價值。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的詳細(xì)信息，并承諾在規(guī)劃實施過程中，如對商業(yè)地產(chǎn)造成負(fù)面影響，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。2.場合：如果乙方計劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)連鎖店，可能需要確保該地產(chǎn)的地理位置符合其品牌形象和業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方有權(quán)在簽訂合同前，對商業(yè)地產(chǎn)的地理位置進行實地考察，并要求甲方提供周邊環(huán)境的詳細(xì)信息。若地理位置不符合乙方需求，乙方有權(quán)終止合同。3.場合：如果商業(yè)地產(chǎn)之前曾用于特殊行業(yè)，可能存在環(huán)境污染問題，乙方需要確保地產(chǎn)不存在此類風(fēng)險。補充條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何環(huán)境污染問題，并提供相關(guān)的環(huán)境檢測報告。若因歷史用途導(dǎo)致的環(huán)境問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。4.場合：如果乙方計劃進行商業(yè)地產(chǎn)的翻新或重建，可能需要確保能夠獲得必要的建筑許可。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理翻新或重建所需的建筑許可等相關(guān)手續(xù)，并保證乙方在獲得許可后，能夠順利進行施工。合同所需附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人的身