成都房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

成都房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6房屋用途：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.2付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到房屋轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶所需費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋信息核實(shí)：核實(shí)房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確：明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并用大小寫兩種方式記錄，避免日后糾紛。4.付款方式及期限：明確付款方式和期限，確保雙方對(duì)付款事宜有明確共識(shí)。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付時(shí)間和過戶期限，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如房屋附屬設(shè)施的完好性、房屋用途限制等。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方遵守合同。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和完整性。2.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬不清或存在爭(zhēng)議而引起的糾紛。租賃關(guān)系：指房屋在轉(zhuǎn)讓前已存在的出租與承租的法律關(guān)系。抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。管轄法院：指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。哈嘍，咱們來(lái)聊聊這份房屋轉(zhuǎn)讓合同可能用到的特殊場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。想象一下，這些場(chǎng)合就像生活中的小插曲，需要我們額外留意一下：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：特殊場(chǎng)合：比如家里老人去世，留下的房子要轉(zhuǎn)讓給其他家庭成員或者外人。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的繼承權(quán)，并已取得其他繼承人的一致同意?！?.夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割：特殊場(chǎng)合：夫妻離婚，需要將共同財(cái)產(chǎn)中的房子轉(zhuǎn)讓給一方。補(bǔ)充條款：可以加入一條，“甲方聲明并保證，本次房屋轉(zhuǎn)讓是雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的組成部分，且已取得另一方當(dāng)事人的書面同意?！?.投資移民或出國(guó)留學(xué)：特殊場(chǎng)合：有人為了投資移民或者出國(guó)留學(xué)，需要將國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：增加一條，“甲方轉(zhuǎn)讓房屋是為了投資移民/出國(guó)留學(xué)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保過戶過程中不影響甲方的移民/留學(xué)計(jì)劃。”4.商業(yè)用途變更：特殊場(chǎng)合：原來(lái)的住宅要改為商業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓給做生意的乙方。補(bǔ)充條款：加入一條，“乙方購(gòu)買該房屋后，僅限于商業(yè)用途，并需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)?！痹蹅兛纯催@份合同可能需要的一些附件列表，這些都是為了讓合同更