門市租賃合同協(xié)議書

門市租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條門市基本情況1.1門市位于：_________________。1.2門市面積：_______平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。1.3門市結(jié)構(gòu)：_________________。1.4門市用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方且無遺留問題，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)益5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。5.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)描述門市基本情況：包括門市的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件及退還方式。6.權(quán)益與責(zé)任：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保合同雙方在租賃過程中各自履行職責(zé)。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。8.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.主體信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同主體信息有誤，雙方應(yīng)立即進(jìn)行更正，并重新簽訂合同。2.門市基本情況不符：如門市實際情況與合同描述不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整租金或終止合同。3.租賃期限爭議：如雙方對租賃期限有分歧，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同。5.保證金退還爭議：如雙方對保證金退還條件或退還金額有分歧，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人租賃物進(jìn)行使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：指為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)街區(qū)門市租賃，用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可約定如下條款：“鑒于乙方將租賃物用于餐飲服務(wù)，雙方同意乙方在經(jīng)營期間需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清理廚房油煙排放，確保不影響周邊環(huán)境。”2.應(yīng)用場合：創(chuàng)意園區(qū)門市租賃，用于開設(shè)藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：藝術(shù)工作室可能需要特殊的展示和創(chuàng)作空間，可增加如下條款：“乙方作為藝術(shù)工作室，需對租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作需求。甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)提供必要的裝修支持，包括但不限于水電接入、墻面處理等。”3.應(yīng)用場合：市中心繁華地段門市租賃，用于開設(shè)品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：品牌旗艦店對形象和宣傳有較高要求，可添加如下條款：“乙方作為品牌旗艦店，有權(quán)在租賃物外部合理范圍內(nèi)設(shè)置品牌標(biāo)識和廣告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保乙方在合同期間內(nèi)的品牌形象宣傳不受干擾?！焙贤韪郊斜恚?.門市租賃物平面圖及現(xiàn)狀說明。2.甲方