公司員工住房租賃合同

公司員工住房租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的使用要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有的房屋權(quán)屬合法，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)或查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指的是物業(yè)的所有權(quán)明確無(wú)疑，沒(méi)有第三方對(duì)該物業(yè)提出主權(quán)要求或存在任何法律上的爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時(shí)間段。3.租金及支付方式：確定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：租金是承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)，支付方式包括支付時(shí)間、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方法。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間房屋和附屬設(shè)施的安全和完好。5.房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。法律名詞解釋：合理使用是指承租方在租賃期間按照合同約定和通常用途對(duì)房屋進(jìn)行使用。6.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指對(duì)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的損壞或故障，由哪一方負(fù)責(zé)修復(fù)的責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催款、解除合同或要求支付滯納金。3.若保證金退還發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.對(duì)于房屋使用中的違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求賠償損失，必要時(shí)可報(bào)告相關(guān)部門處理。5.對(duì)于維修責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有分歧，可協(xié)商解決或依法處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公司為員工提供過(guò)渡性住房，員工短期內(nèi)可能調(diào)崗或離職。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方的工作性質(zhì)，雙方同意，如乙方因工作需要調(diào)崗或離職，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理時(shí)間內(nèi)找到合適的新住處或解除本合同。”2.場(chǎng)合：公司為關(guān)鍵崗位員工提供長(zhǎng)期住房，希望員工穩(wěn)定居住。補(bǔ)充條款：“為鼓勵(lì)乙方長(zhǎng)期居住，雙方同意，如乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)與甲方簽訂勞動(dòng)合同，甲方將優(yōu)先考慮為乙方提供續(xù)租機(jī)會(huì)，并在租金上給予一定的優(yōu)惠。”3.場(chǎng)合：公司為實(shí)習(xí)生提供短期住房，實(shí)習(xí)結(jié)束后可能不再續(xù)租。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為實(shí)習(xí)性質(zhì)，雙方同意，本合同租賃期限可根據(jù)乙方的實(shí)習(xí)期限進(jìn)行調(diào)整，乙方實(shí)習(xí)結(jié)束后，本合同自動(dòng)終止，無(wú)需提前通知?！?.場(chǎng)合：公司為員工提供帶家具的住房，需明確家具維護(hù)和損壞賠償。補(bǔ)充條款：“甲方提供的家具和家電，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，乙方