新型商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

新型商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。二、租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________3.商鋪用途：__________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.租金：乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整：在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或乙方已按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于歸檔和查詢。2.租賃基本信息：明確商鋪的地址、面積及用途，避免后期因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限與租金：明確租賃期限和租金支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息及租金調(diào)整機(jī)制。4.租賃押金：約定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.商鋪使用與維修：規(guī)定乙方合理使用商鋪的責(zé)任，以及維修責(zé)任的劃分。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.補(bǔ)充協(xié)議：是指在主合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原有合同內(nèi)容的補(bǔ)充或者修改的協(xié)議。2.租賃押金：是承租方為擔(dān)保其租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是指保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生而應(yīng)承擔(dān)的賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式予以解決的過(guò)程。6.法律適用：是指當(dāng)合同涉及跨國(guó)或跨地區(qū)法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)適用哪一國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同。7.合同生效：是指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。嘿，咱們來(lái)聊聊這份新型商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議可能在哪些特殊場(chǎng)合派上用場(chǎng)，并且針對(duì)這些場(chǎng)合，咱們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)高峰期：場(chǎng)合描述：比如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等大型節(jié)假日，商鋪的生意會(huì)比平時(shí)好很多。補(bǔ)充條款：乙方在大型節(jié)假日期間，若需臨時(shí)增加營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持與配合。2.商鋪周邊環(huán)境變化：場(chǎng)合描述：如果商鋪所在區(qū)域要進(jìn)行道路施工或者其他大型工程，可能會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е律啼佒苓叚h(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.商鋪裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或者改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，需提前向甲方提交方案，并征得甲方同意。裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保不影響商場(chǎng)整體形象和安全。4.新商業(yè)模式引入：場(chǎng)合描述：乙方可能想引入一些新的商業(yè)模式，比如無(wú)人售貨、線上下單線下取貨等。補(bǔ)充條款：乙方引入新商業(yè)模式前，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，并確保新模式的實(shí)施不會(huì)對(duì)其他租戶造成不良影響。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：用來(lái)明確商鋪的具體位置和布局。2.租賃押金收據(jù)：作為乙方支付