房屋租賃標準合同范本（詳盡版）

房屋租賃標準合同范本（詳盡版）合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結構及面積：_________________1.3房屋用途：_________________1.4房屋產權證明：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施自然老化、損壞需要維修的，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在使用過程中，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應在租賃期滿后____日內將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞或逾期未還的，乙方應按照甲方的要求承擔相應責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權拒絕支付超出部分的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式。3.房屋信息：明確房屋的地址、結構、面積和用途，并提供產權證明。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用及維修：雙方應明確房屋和設施的使用和維修責任。8.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的時間及條件。9.違約責任：規(guī)定違約責任的承擔方式和違約金的標準。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄地。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。維修責任：如遇房屋設施損壞，應及時溝通維修責任，屬于甲方責任的，甲方應及時維修；屬于乙方責任的，乙方應承擔維修費用。租金調整：如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。關鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付給債權人的逾期付款賠償金。保證金：指為確保債務的履行，債務人或第三方提供的用以擔保債務履行的一定數(shù)額的金錢。自然人：指具有完全民事行為能力的個人。法人：指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。合同生效：指合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起，對雙方產生法律約束力。民事責任：指民事主體因違反民事義務而應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能在假期需要短租或者對價格特別敏感。補充條款：考慮到學生群體的特殊需求，甲方同意在乙方因學業(yè)原因需要提前解除合同時，提前一個月通知甲方，且乙方按照甲方要求保持房屋原狀，甲方將退還部分未使用租金和全部保證金。2.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)可能需要為員工提供短期住宿，要求快速入住和退租。補充條款：甲方應確保乙方在簽訂合同后24小時內即可入住，若乙方因工作調動需要提前退租，只需提前一周通知甲方，甲方將盡快安排退租事宜，并退還剩余租金及保證金。3.家庭度假租賃：家庭在特定節(jié)假日或假期租賃房屋度假。補充條款：考慮到節(jié)假日特殊性，雙方同意在節(jié)假日租賃期間，乙方有權使用甲方提供的度假設施，如燒烤架、游泳池等，并遵守甲方制定的合理使用規(guī)則。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件：出租方身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。2.房屋產權證明：房產證或者土地使用權證等證明文件。3.乙方身份證明復印件：承租方身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。4.租賃合同補充協(xié)議：針對特殊場合的補充條款。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。7.房屋現(xiàn)狀確