2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合管理合同范本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)綜合管理合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的住宅小區(qū)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，為保障住宅小區(qū)的整潔、安全、和諧，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事項達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，具備完全民事行為能力，對住宅小區(qū)享有所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方乙方為具備合法物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司，依法承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的以下物業(yè)管理服務(wù)事項：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)費用的收繳；（5）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、養(yǎng)護(hù)；（6）甲方委托的其他事項。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，每年進(jìn)行一次全面檢查，及時維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔；（3）公共秩序：加強安全防范，確保小區(qū)內(nèi)無安全隱患；（4）物業(yè)費用收繳：按照合同約定及時收取物業(yè)費用；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：保持小區(qū)綠化美觀，定期修剪、施肥、澆水；（6）甲方委托的其他事項：按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、物業(yè)費用3.1物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費用：（1）住宅小區(qū)物業(yè)費用為每平方米____元/月；（2）乙方提供的服務(wù)項目如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)費用；（3）物業(yè)費用每____個月收取一次，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付。3.2物業(yè)費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)費用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將現(xiàn)金支付給乙方指定的收款人；（3）其他支付方式：雙方協(xié)商確定。四、合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另