2025年北京市租賃合同法律規(guī)定

2025年北京市租賃合同法律規(guī)定目錄一、引言二、租賃合同的基本規(guī)定三、租賃合同的簽訂與生效四、租賃合同的履行與變更五、租賃合同的解除與終止六、租賃糾紛的處理七、法律責(zé)任與處罰八、附則一、引言為規(guī)范____年北京市租賃市場秩序，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同的管理與實(shí)施。二、租賃合同的基本規(guī)定1.租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所；（2）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等基本情況；（3）租賃期限、租金數(shù)額、支付方式及押金數(shù)額；（4）房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（5）租賃雙方的其他約定。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，任何單位和個人不得侵犯租賃雙方的合法權(quán)益。三、租賃合同的簽訂與生效1.租賃合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)向租賃所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門備案。3.備案后的租賃合同，區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)向租賃當(dāng)事人核發(fā)租賃合同備案證明。四、租賃合同的履行與變更1.租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)，不得擅自變更租賃合同的內(nèi)容。2.租賃期間，租賃當(dāng)事人一方要求變更租賃合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.變更后的租賃合同應(yīng)當(dāng)重新備案。五、租賃合同的解除與終止1.租賃合同解除或者終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同解除或者終止的備案手續(xù)。2.租賃合同解除或者終止后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將押金無息退還給承租人。3.租賃合同解除或者終止的，租賃當(dāng)事人有權(quán)按照合同約定追究違約方的法律責(zé)任。六、租賃糾紛的處理1.租賃當(dāng)事人因租賃合同發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的區(qū)、縣人民法院提起訴訟。2.區(qū)、縣人民法院應(yīng)當(dāng)依法審理租賃合同糾紛案件，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.對于租賃合同糾紛，當(dāng)事人也可以選擇仲裁方式解決。七、法律責(zé)任與處罰1.違反本規(guī)定，租賃當(dāng)事人未簽訂書面租賃合同的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以處以____元以上____元以下的罰款。2.違反本規(guī)定，租賃當(dāng)事人未辦理租賃合同備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以處以____元以上____元以下的罰款。3.違反本規(guī)定，租賃當(dāng)事人擅自變更租賃合同內(nèi)容的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以處以____元以上____元以下的罰款。4.違反本規(guī)定，租賃當(dāng)事人未按照約定退還押金的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以處以____元以上____元以下的罰款。八、附則1.本規(guī)定自____年___