冷庫使用注意事項

冷庫使用注意事項編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有一座冷庫，乙方希望租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方冷庫的租賃事宜，確保乙方貨物儲存的安全與質量。

二、合同背景：甲方擁有符合國家相關規(guī)定的冷庫設施，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫進行貨物儲存。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證冷庫設施符合國家相關安全標準和衛(wèi)生要求，確保乙方貨物儲存環(huán)境的安全與適宜。

2.甲方負責冷庫的日常維護和管理，包括但不限于冷庫設施的維修、清潔和消毒。

3.甲方應確保冷庫內部環(huán)境溫度穩(wěn)定，在乙方租賃期間，保持冷庫溫度在合同約定范圍內。

4.甲方有義務對乙方進行必要的操作培訓，確保乙方人員了解并掌握冷庫的正確使用方法。

5.甲方應按合同約定時間，提供乙方所需的冷庫出入證及門禁系統(tǒng)服務。

6.甲方不得擅自改變冷庫的結構和使用功能，如有特殊原因需變更，應提前通知乙方并征得乙方同意。

7.甲方應對乙方貨物在儲存期間發(fā)生的自然災害、火災、盜竊等不可抗力事件造成的損失，按照法律法規(guī)和相關政策予以合理賠償。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應遵守甲方冷庫的管理規(guī)定和操作流程，確保貨物儲存過程中的安全和衛(wèi)生。

2.乙方應在租賃期間內，按照甲方要求對貨物進行分類存放，不得亂堆亂放，保持冷庫整潔。

3.乙方有責任確保儲存貨物的質量，不得儲存違禁品或對冷庫設施造成損害的貨物。

4.乙方應在冷庫租賃合同期滿或提前終止合同時，將冷庫恢復原狀，退還給甲方。

5.乙方應按合同約定支付租賃費用，如有拖欠，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應違約責任。

6.乙方在儲存過程中發(fā)現冷庫設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。

7.乙方在合同履行期間，不得擅自將冷庫使用權轉讓或轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內的總金額為人民幣____________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內向甲方支付首付款人民幣____________元（大寫：_____________________元整），作為租賃合同的預付款。

2.每期租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________元（大寫：_____________________元整），支付日期為每月的_________日。

3.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付租金，轉賬信息如下：

收款人名稱：________________________

銀行賬戶：________________________

開戶行：________________________

4.額外費用：若因乙方原因導致冷庫設施損壞或產生額外維修費用，乙方應按照實際發(fā)生費用，在發(fā)現之日起_________個工作日內支付給甲方。

5.支付條件：甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具相應金額的收款憑證，并妥善保管。乙方支付的款項不得用于抵扣其他任何費用。

三、滯納金：若乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_________%作為滯納金。

四、退款：如合同提前終止，甲方根據乙方實際使用冷庫的時間比例退還租金，但不退還首付款。

五、其他費用：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協商一致產生的其他費用，由雙方根據實際情況另行約定支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合標準的冷庫設施，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求。

b.若甲方擅自改變冷庫結構或使用功能，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方未能按時提供冷庫出入證及門禁系統(tǒng)服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_________%作為滯納金。

b.若乙方違反冷庫管理規(guī)定，導致冷庫設施損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔全部修復和清潔費用。

c.若乙方儲存違禁品或對冷庫設施造成損害，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定，仲裁地為________________________。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭議的管轄法院。

4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個工作日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權采取上述爭議解決方式。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并按照法律法規(guī)和不可抗力事件處理原則，減輕損失，繼續(xù)履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應在_________小時內通知另一方，并提供相關證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過_________天，雙方有權解除合同，并免除違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.合同變更：在合同有效期內，任何一方需變更合同內容，應提前_________個工作日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面補充協議，作為本合同的組成部分。

2.合同終止：

a.租賃期滿或雙方協商一致終止合同時，乙方應在合同終止后_________個工作日內將冷庫恢復原狀，并辦理相關退租手續(xù)。

b.如一方違約，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可終止合同，并免除違約責任。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或其他可靠的通訊方式送達對方。

2.通知送達地址：

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

五、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：租賃明細表、冷庫使用規(guī)定等，附件與本合同正文具有同等法律效力。

3.合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，均以國家法律法規(guī)為準，本合同條款相應部分作相應修改或調整。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

一、租賃明細表

1.冷庫租賃面積：________________________

2.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

3.每月租金：人民幣____________元

4.首付款：人民幣____________元

5.租賃期間內乙方需遵守的規(guī)定及注意事項

二、冷庫使用規(guī)定

1.乙方使用冷庫的權限和限制

2.冷庫溫度控制要求

3.貨物儲存要求及分類

4.冷庫清潔衛(wèi)生標準

5.冷庫安全操作規(guī)程

三、技術規(guī)格

1.冷庫設備型號及參數

2.冷庫制冷系統(tǒng)性能指標

3.冷庫電力系統(tǒng)配置

4.冷庫安全設施配置

四、各類證件復印件

1.甲方冷庫的產權證明或租賃證明

2.甲方冷庫的消防安全合格證

3.甲方冷庫的衛(wèi)生許可證

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方相關貨物儲存許可證明

五、補充協議

1.雙方就合