合租房屋情況說明

合租房屋情況說明編號(hào)：__________

甲方：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；

乙方：李四，男，身份證號(hào)碼：123456789012345679，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）由乙方承租事宜達(dá)成如下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲乙雙方均有共同居住的意愿，甲方愿意將租賃房屋出租給乙方居住，乙方同意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證在租賃期間內(nèi)有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前將租賃房屋交付給乙方使用，確保房屋符合約定的居住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間內(nèi)處于良好的居住狀態(tài)。

4.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常居住和使用。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)或故意損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，如因個(gè)人原因需要搬離租賃房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋符合約定的居住條件，并在租賃期間內(nèi)享有對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、舒適和符合居住要求，為乙方提供良好的居住環(huán)境。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用租賃房屋，維護(hù)房屋的完好，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期限為____個(gè)月，合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃保證金，租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的滯納金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

5.租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將首付款無息退還乙方。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)遵守以下財(cái)務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.任何涉及財(cái)務(wù)的變更或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃房屋一個(gè)月租金的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理。

3.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法管轄。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后正式生效。

二、有效期

本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、變更和終止條款

1.合同變更：在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情形導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定搬離租賃房屋；

b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、爭議解決

本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同終止。

附件：

1.房屋租賃合同書（本合同正本）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施清單及使用說明；

4.房屋維修保養(yǎng)手冊；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方身份證復(fù)印件；

7.租賃房屋周邊環(huán)境及設(shè)施說明；

8.雙方約定的其他附件材料。

附件材料為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件材料，并在合同履行過程中按照約定使用和維護(hù)附件中所列材料。如有附件材料遺失或損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附件一：房屋租賃合同書

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

附件三：房屋設(shè)施清單及使用說明

附件四：房屋維修保養(yǎng)手冊

附件五：甲方身份證復(fù)印件

附件六：乙方身份證復(fù)印件

附件七：租賃房屋周邊環(huán)