同住者協(xié)定模板

同住者協(xié)定模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為同一住宅的居住者，雙方為維護(hù)共同居住環(huán)境，保障居住權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本同住者協(xié)定（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)定”）。

本協(xié)定旨在明確甲方與乙方在共同居住期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在居住環(huán)境、費(fèi)用分擔(dān)、維修養(yǎng)護(hù)等方面的權(quán)益得到合理保障，共同營(yíng)造和諧、安寧的居住氛圍。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證居住環(huán)境的整潔與安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因個(gè)人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，不得在夜間大聲喧嘩，影響乙方休息。

4.甲方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得損害乙方或他人財(cái)產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證居住環(huán)境的整潔與安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因個(gè)人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得在夜間大聲喧嘩，影響甲方休息。

4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得損害甲方或他人財(cái)產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共設(shè)施，不得隨意損壞。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生，定期清理公共區(qū)域。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同營(yíng)造和諧、安寧的居住氛圍。

4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)定的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決居住過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)定約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.任何一方違反本協(xié)定約定，給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本同住者協(xié)定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等日常居住相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)定之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該款項(xiàng)用于支付本協(xié)定約定的前__________個(gè)月的費(fèi)用。

2.月度支付：自本協(xié)定生效之日起，甲方應(yīng)于每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月居住費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.額外費(fèi)用：如遇維修、保養(yǎng)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)支付，費(fèi)用計(jì)算依據(jù)實(shí)際發(fā)生金額。

4.結(jié)算方式：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

三、支付條件

1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，不得以任何形式拖延或拒絕支付。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，以證明甲方已履行支付義務(wù)。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

四、費(fèi)用調(diào)整

1.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.費(fèi)用調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)按新標(biāo)準(zhǔn)支付。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供居住服務(wù)或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)定中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的；

b.任何一方未按約定履行維修、保養(yǎng)等責(zé)任的；

c.任何一方違反本協(xié)定約定，給對(duì)方或他人造成損失的；

d.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域使用情況，影響他人居住的。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；

b.對(duì)守約方或他人造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；

c.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理、交接等費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決；

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)定的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)由本協(xié)定簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。

三、合同解除

1.合同解除條件：任何一方在違約情形發(fā)生時(shí)，均有權(quán)解除本協(xié)定，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。

四、其他

1.本協(xié)定的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)定的不可分割部分，與協(xié)定其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)定的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本同住者協(xié)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)定的全部?jī)?nèi)容，并確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)定的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法定情形出現(xiàn)，本協(xié)定在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)定的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)定其他條款的效力。

四、終止條款

1.本協(xié)定在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)定；

b.本協(xié)定約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)定無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方后，對(duì)方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；

e.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止本協(xié)定。

2.本協(xié)定終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)定相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)定的附件為本協(xié)定的組成部分，與本協(xié)定具有同等法律效力。

2.本協(xié)定未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)定一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的居住需求清單，包括但不限于家具配置、電器設(shè)備、裝修風(fēng)格等。

2.乙方提供的居住服務(wù)需求清單，包括但不限于清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面效果圖、材質(zhì)清單等。

2.公共區(qū)域維護(hù)設(shè)計(jì)方案，包括綠化、照明、標(biāo)識(shí)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.電器設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號(hào)、功率、功能等。

2.家具、裝修材料的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同復(fù)印件。

3.水電