二零二五年度租賃住宅安全事故責(zé)任追究及賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃住宅安全事故責(zé)任追究及賠償合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全事故責(zé)任追究1.責(zé)任界定本合同中發(fā)生的安全事故，包括但不限于火災(zāi)、觸電、高空墜落等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定追究責(zé)任。2.責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方提供的住宅存在安全隱患導(dǎo)致甲方或甲方人員發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因甲方使用不當(dāng)或違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方均應(yīng)配合事故調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。二、賠償條款1.賠償范圍（1）因安全事故造成的人身傷害，甲方應(yīng)獲得醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等合理賠償。（2）因安全事故造成財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)獲得財產(chǎn)損失賠償。（3）因安全事故造成的精神損害，甲方可要求精神損害賠償。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等合理賠償，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。（2）財產(chǎn)損失賠償，按實(shí)際損失價值計算。（3）精神損害賠償，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。三、賠償程序1.發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。2.甲方應(yīng)在事故發(fā)生后______日內(nèi)（具體時長）向乙方提交事故報告和相關(guān)證據(jù)。3.乙方應(yīng)在收到事故報告后______日內(nèi)（具體時長）對事故進(jìn)行調(diào)查，并確定責(zé)任。4.乙方應(yīng)在確定責(zé)任后______日內(nèi)（具體時長）向甲方支付賠償款項(xiàng)。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)在安全事故發(fā)生后，要求乙方提供事故調(diào)查報告和相關(guān)資料。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)合理使用住宅，遵守安全規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。在安全事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求整改安全隱患后，有權(quán)要求甲方支付整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)定期對住宅進(jìn)行安全檢查，確保住宅安全。在安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。六、安全事故調(diào)查與處理1.調(diào)查方式安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)成立事故調(diào)查組，共同進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查組應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，查明事故原因，并提出處理意見。2.處理程序（1）事故調(diào)查組應(yīng)在事故發(fā)生后______個工作日內(nèi)完成調(diào)查。（2）調(diào)查結(jié)束后，雙方應(yīng)就事故處理達(dá)成一致意見。（3）如雙方無法達(dá)成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。七、賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍（1）因安全事故造成的人身傷害，乙方應(yīng)獲得醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等合理賠償。（2）因安全事故造成財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)獲得財產(chǎn)損失賠償。（3）因安全事故造成的精神損害，乙方可要求精神損害賠償。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等合理賠償，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。（2）財產(chǎn)損失賠償，按實(shí)際損失價值計算。（3）精神損害賠償，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。八、合同解除與終止1.合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅安全措施、事故處理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_