二零二五年度個人住宅手房買賣意向金及履約保證合同

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二零二五年度個人住宅手房買賣意向金及履約保證合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、意向金及履約保證金描述1.意向金金額甲方同意向乙方支付人民幣______元作為意向金，以表明其對購買乙方房屋的誠意。2.履約保證金金額甲方同意向乙方支付人民幣______元作為履約保證金，以確保其履行合同約定的義務(wù)。二、款項支付方式1.意向金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將意向金支付至乙方指定的賬戶。2.履約保證金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將履約保證金支付至乙方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方承諾在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交房地點乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同并要求退還意向金及履約保證金。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況提出修改要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付意向金及履約保證金。為乙方提供必要的文件和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付意向金及履約保證金。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)查驗的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、款項支付方式與期限1.意向金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同約定的意向金，即______元（大寫：______）。2.履約保證金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同約定的履約保證金，即______元（大寫：______）。3.房屋交易款支付在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且滿足合同約定條件后，甲方支付剩余的房屋交易款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付意向金及履約保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、交易費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表