酒店整體出售合同范本

酒店整體出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××酒店管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××酒店集團(tuán)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將酒店整體出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、酒店概況

1.1甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的酒店管理有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的酒店物業(yè)，該酒店占地面積約為XXXX平方米，總建筑面積約為XXXX平方米，擁有XXXX間客房及相關(guān)配套設(shè)施。

1.2乙方是一家具有獨(dú)立法人資格的酒店集團(tuán)有限公司，主要從事酒店行業(yè)的投資、經(jīng)營和管理。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方鑒于乙方在酒店行業(yè)的影響力和管理能力，以及乙方對酒店市場的需求，愿意將酒店整體出售給乙方。

2.2乙方鑒于對甲方酒店物業(yè)的地理位置、硬件設(shè)施和潛在盈利能力的認(rèn)可，愿意購買甲方的酒店物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險。

2.3本合同的簽訂是雙方基于對酒店市場的共同判斷和商業(yè)信任，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成的一致意見。

2.4本合同的簽訂有利于發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高酒店物業(yè)的運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益。

基于以上合作背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將酒店整體出售給乙方的事宜達(dá)成一致意見，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的范圍包括：酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)、酒店經(jīng)營管理的權(quán)責(zé)劃分以及雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)與配合等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.酒店：指位于××省××市××區(qū)××路××號的酒店物業(yè)，包括客房、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。

2.酒店物業(yè)：指甲方擁有的酒店建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售酒店物業(yè)給乙方所約定的價款，具體金額詳見本合同第六條。

4.經(jīng)營權(quán)：指乙方在購買酒店物業(yè)后，享有對該酒店進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證酒店物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方在購買后能合法擁有和經(jīng)營酒店物業(yè)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等，以證明甲方對酒店物業(yè)擁有合法權(quán)利。

1.3甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)在轉(zhuǎn)讓給乙方時，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成酒店物業(yè)的過戶手續(xù)，將酒店物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方在購買酒店物業(yè)后，辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

1.6甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營酒店過程中提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供管理經(jīng)驗(yàn)、培訓(xùn)員工等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成酒店物業(yè)的過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營酒店物業(yè)，確保酒店的運(yùn)營與管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等。

2.5乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

第四條價格與支付條件

本合同的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

2.在酒店物業(yè)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

3.在酒店物業(yè)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，未能按時支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約【】年。

本合同項(xiàng)下的酒店物業(yè)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成。

若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款或完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款或完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.除不可抗力因素外，任何一方延遲履行或未能履行本合同的任何義務(wù)，均應(yīng)視為違約，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照本合同第四條的約定執(zhí)行。

5.如果本合同的履行因一方違約而受到阻礙或影響，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，適用于合同的任何一方，包括但不限于未能履行或延遲履行合同義務(wù)的情況。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的違約責(zé)任條款，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)報(bào)告。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停本合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同，或?qū)Ρ竞贤穆男蟹绞?、履行時間等做出相應(yīng)調(diào)整。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.6雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因不可抗力事件引起的爭議。如果協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第六條的約定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

8.2如果雙方在【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.5無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有規(guī)定。

8.6在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密的保密性，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，方能生效。

9.3終止條件

除非本合同另有規(guī)定，雙方同意在本合同有效期內(nèi)，如一方違約或不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)終止本合同。

9.4合同解除

本合同的解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同。

9.5合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.6適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附錄為：【附錄名稱】，附加在本合同之后，與本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同附件為：【附件名稱】，附加在本合同之后，與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同的附錄和附件，