官方賣房合同范本

官方賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房屋銷售、租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。甲方愿意出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋。本合同的簽訂旨在遵守國家法律法規(guī)，保障雙方的合法權益，促進房屋交易的順利進行。

本合同所述房屋具體情況見附件一，附件一為本合同的組成部分。甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的處置權。乙方具備購房資格，并愿意支付購房款項。雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。

1.3房屋現(xiàn)況：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。

第二條房屋價格與支付條件

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

2.3乙方支付購房款項后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付與過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。

3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不順或有法律糾紛，甲方應承擔相應責任。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。

4.2如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。

4.3如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方免承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力消除后_______個工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣transaction中的權利與義務，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價格與支付條件、交付與過戶、違約責任、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的出售方，即房屋的合法所有權人。

2.乙方：指本合同所述房屋的購買方。

3.房屋：指甲方合法擁有并愿出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

4.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

5.購房款項：指乙方支付給甲方的用于購買房屋的款項，包括定金和尾款。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，確保房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。

1.2甲方應按照本合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

1.3甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。

1.4甲方應保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

乙方的權利與義務：

2.1乙方應按照本合同約定時間支付購房款項，包括定金和尾款。

2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

2.3乙方應在房屋交付后，負責房屋的維護與管理。

2.4乙方應按照本合同約定時間接收房屋，并履行合同約定的購買義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式支付購房款項：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

2.現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。

支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲乙雙方應按照本合同約定時間履行各自的義務。

甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第六條違約責任

6.1甲方違約

如甲方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。

如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。

6.2乙方違約

如乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。

如乙方未按照本合同約定時間接收房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。

6.3雙方因違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。

6.4違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.5本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力消除后_______個工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同等事宜。

7.5遭受不可抗力一方應盡力減少不可抗力事件的影響，并采取一切合理措施減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的履行。

8.3雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

8.4雙方應遵守爭議解決結果，不得以任何理由拒絕履行。

8.5如爭議涉及合同的解除或終止，本合同的解除或終止不影響雙方各自的權利和義務，包括但不限于乙方已支付的款項的處理、甲方對房屋的處置等。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式保持溝通，確保雙方及時了解合同履行情況。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1)雙方協(xié)商一致解除本合同；

2)合同約定的房屋交易完成；

3)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

4)一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同；

9.4合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項退還、房屋交付等。

9.5本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于房