房屋轉(zhuǎn)讓訂金合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為×××，負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為×××，負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓訂金合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和信任，以及對房屋交易流程的認同。雙方應遵循公平、公正、公開的原則，履行各自的權(quán)益和義務。本合同的簽訂有助于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房屋的描述、訂金的支付和退還、違約責任等。雙方應認真履行合同約定的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開始，雙方應本著誠實守信的原則，共同維護合同的履行。本合同的簽訂對于推動房地產(chǎn)市場的交易活動，具有重要的示范作用。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素，可能導致合同無法履行。雙方應根據(jù)情況，及時溝通，協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，酌情處理。

如因本合同的簽訂和履行產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公司

法定代表人權(quán)限：

×××

負責人權(quán)限：

×××

聯(lián)系方式：

電話：×××××××××

郵箱：××××@××××

簽訂日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××公司

法定代表人權(quán)限：

×××

負責人權(quán)限：

×××

聯(lián)系方式：

電話：×××××××××

郵箱：××××@××××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的描述、訂金的支付和退還、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方所持有的房屋的買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

4.訂金：指甲方支付給乙方的房屋轉(zhuǎn)讓定金。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

a)甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

b)甲方應按照合同約定的時間和金額支付訂金。

c)甲方應按照合同約定的時間履行房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

d)甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權(quán)利與義務：

a)乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋給甲方。

b)乙方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

c)乙方應在合同約定的時間提供房屋相關文件，協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

d)乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民幣【】元整作為訂金（大寫：【】元整）。

乙方收到訂金后，應按照甲方的要求，提供房屋相關文件，并協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應于房屋過戶手續(xù)完成后【】個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應于【】年【】月【】日前，完成房屋購買手續(xù)。

乙方應于【】年【】月【】日前，完成房屋過戶手續(xù)。

如因特殊情況導致合同履行期限延長，甲乙雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付訂金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為訂金金額的【】%。

2.如甲方未按照合同約定的時間完成房屋購買手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

3.如乙方未按照合同約定的時間提供房屋相關文件，或協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，酌情處理。

6.本合同違約金支付后，甲方仍應按照本合同約定支付剩余房款。

7.本合同違約金支付后，乙方仍應按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。

本合同違約金的具體金額和支付方式，甲乙雙方應友好協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行變得困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)的變化，導致合同無法履行；

4.政府行為，如強制征用、限制交易等；

5.其他無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協(xié)商，共同確定責任免除的條件和范圍。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即停止履行合同，并解除合同約定的義務。

如不可抗力事件僅導致合同履行困難，雙方應盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。如因不可抗力事件導致合同履行費用增加，增加的費用由雙方合理分擔。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟解決是甲乙雙方解決爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應盡力通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。

如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，應選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。

如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟或要求調(diào)解。

雙方在爭議解決過程中應保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽和合法權(quán)益。

本合同約定的爭議解決方式適用于本合同的全體條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款對雙方均具有法律約束力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服；

d)依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同