智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________第一章總則第一條合作目的1.1雙方本著“合作共贏、共同發(fā)展”的原則，就甲方智慧社區(qū)的建設(shè)與乙方智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)達(dá)成合作協(xié)議。第二條合作范圍2.1合作范圍包括但不限于智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)服務(wù)提供等。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條合作原則4.1雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第五條合作內(nèi)容5.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：5.1.1土地征用及房屋拆遷；5.1.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；5.1.3基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供電、供水、供暖、通訊等）的安裝與維護(hù)。第六條乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：6.16.1智能系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；6.2社區(qū)服務(wù)的管理和提供；6.3業(yè)主關(guān)系的維護(hù)和管理。第二章建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第七條建設(shè)項(xiàng)目7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批和施工。第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4智能化系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。第九條系統(tǒng)集成與接口9.1智慧社區(qū)應(yīng)采用統(tǒng)一的系統(tǒng)集成方案，保證各子系統(tǒng)之間的接口標(biāo)準(zhǔn)一致。第十條數(shù)據(jù)安全10.1甲方和乙方應(yīng)共同保障智慧社區(qū)數(shù)據(jù)的安全，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。第三章運(yùn)營(yíng)服務(wù)第十一條運(yùn)營(yíng)管理11.1乙方應(yīng)建立健全智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，保證社區(qū)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。第十二條社區(qū)服務(wù)12.1乙方應(yīng)提供以下社區(qū)服務(wù)：12.1.1日常生活服務(wù)；12.1.2文化娛樂(lè)服務(wù)；12.1.3安全保障服務(wù)；12.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。第十三條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用13.1智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：13.1.1人員工資；13.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；13.1.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；13.1.4營(yíng)業(yè)收入分成。第十四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。第四章合作管理與監(jiān)督第十五條合作協(xié)調(diào)15.1雙方應(yīng)設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)。第十六條監(jiān)督機(jī)制16.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。第五章保密條款第十七條保密義務(wù)17.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十八條違約責(zé)任18.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條適用法律19.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條協(xié)議變更20.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條協(xié)議解除21.1本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并應(yīng)提前____天通知對(duì)方。第六章投資與資金管理第二十一條投資比例21.1本合作項(xiàng)目中，甲方投入資金總額為人民幣_(tái)___元，乙方投入資金總額為人民幣_(tái)___元。雙方投資比例分別為_(kāi)___%和____%。第二十二條資金撥付22.1合作項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，資金撥付按以下程序進(jìn)行：22.1.1雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，共同制定年度資金使用計(jì)劃；22.1.2甲方按照年度資金使用計(jì)劃，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；22.1.3乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)用于項(xiàng)目實(shí)施。第二十三條資金監(jiān)管23.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，保證資金使用的合法性和合規(guī)性。第七章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量第二十四條項(xiàng)目進(jìn)度24.1合作項(xiàng)目應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行：24.1.1建設(shè)期：____年；24.1.2運(yùn)營(yíng)期：____年。第二十五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)25.1智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：25.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；25.1.2滿足甲方和乙方的共同要求；25.1.3保證社區(qū)居民的滿意度和生活質(zhì)量。第二十六條質(zhì)量監(jiān)管26.1雙方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)管小組，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)管。第八章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第二十七條產(chǎn)權(quán)歸屬27.1智慧社區(qū)項(xiàng)目建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得為期____年的使用權(quán)。第二十八條使用權(quán)管理28.1乙方在獲得使用權(quán)期間，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行管理：28.1.1不得擅自改變社區(qū)設(shè)施和功能；28.1.2不得損害社區(qū)環(huán)境和居民利益；28.1.3不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第九章收益分配第二十九條收益分配原則29.1智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照以下原則進(jìn)行分配：29.1.1投資回報(bào)；29.1.2運(yùn)營(yíng)成本；29.1.3合作雙方約定的分成比例。第三十條收益分配比例30.1合作雙方收益分配比例為_(kāi)___%，具體分配方案由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十一條收益分配方式31.1收益分配采取以下方式：31.1.1按季度或年度進(jìn)行結(jié)算；31.1.2按約定的比例進(jìn)行分成。第十章附屬條款第三十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)32.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。但如涉及共同研發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議。第三十三條不可抗力33.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等），影響項(xiàng)目進(jìn)度或運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。第三十四條通知34.1任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第三十五條其他35.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。35.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章終止與解除第三十六條協(xié)議終止條件36.1出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本協(xié)議可以終止：36.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；36.1.2合作項(xiàng)目已完成，無(wú)繼續(xù)合作必要；36.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合作；36.1.4因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；36.1.5一方違約，另一方給予的合理期限屆滿仍未糾正。第三十七條協(xié)議解除程序37.1雙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施終止合作項(xiàng)目。第十二章解除后的責(zé)任與義務(wù)第三十八條解除后的責(zé)任承擔(dān)38.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：38.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理合作項(xiàng)目剩余事務(wù)；38.1.2乙方應(yīng)向甲方返還已收到的款項(xiàng)中尚未使用部分；38.1.3雙方應(yīng)妥善處理合作過(guò)程中形成的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第三十九條解除后的權(quán)益處理39.1協(xié)議解除后，合作項(xiàng)目所涉及的權(quán)益歸甲方所有。第十三章附則第四十條文件生效40.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條文件份數(shù)41.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十二條合同簽訂日期42.1本合同于____年____月____日簽訂。以下為甲方和乙方簽名：