二手房獨家代理委托合同

二手房獨家代理委托合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）信息：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：地址：1.2.2乙方（受托方）信息：全稱：簡稱：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：地址：1.3合同簽訂日期__________第二章委托事項2.1委托范圍2.1.1乙方受甲方委托，在以下范圍內(nèi)進行二手房獨家代理業(yè)務(wù)：找尋合適的二手房交易對象；協(xié)助甲方與交易對象進行價格談判；代為簽訂購房合同；提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；辦理過戶手續(xù)等。2.1.2乙方承諾在委托范圍內(nèi)盡全力為甲方提供服務(wù)，不得將甲方委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。第三章代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1乙方收取的代理費用為房屋成交價的_________%。3.1.2代理費用在房屋成交后由乙方一次性向甲方收取。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在房屋成交后的________個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。3.2.2甲方支付代理費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。第四章合同期限及終止4.1合同期限4.1.1本合同有效期為________個月，自合同簽訂之日起計算。4.1.2合同期滿，如甲方未提出終止合同，且乙方繼續(xù)履行職責(zé)，則本合同自動續(xù)期。4.2合同終止4.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。4.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的_________%。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方未能在合理時間內(nèi)找到合適的交易對象，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。5.2.2乙方在代理過程中泄露甲方隱私或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。5.3違約金的支付5.3.1任何違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起________個工作日內(nèi)支付違約金。5.3.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的_________%，按日計算。第六章房屋信息6.1房屋基本狀況6.1.1甲方委托的房屋位于________，具體地址為________。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。6.1.3房屋面積：________平方米，用途為________。6.1.4房屋建筑年代：________年，建筑結(jié)構(gòu)：________。6.2房屋權(quán)利狀況6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何限制性權(quán)利。6.2.3甲方保證在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬不會發(fā)生任何影響交易的法律變化。6.3房屋用途說明6.3.1甲方同意乙方代理的房屋用途僅限于個人居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。6.3.2甲方保證房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)關(guān)于居住用途的要求。第七章交易條件7.1交易價格7.1.1房屋交易價格為人民幣________元整，該價格已包含稅費。7.1.2交易價格不含乙方代理費用，如前文所述。7.2付款方式7.2.1交易價格由買方以________方式進行支付。7.2.2付款時間及節(jié)點應(yīng)按照雙方協(xié)商的付款計劃執(zhí)行。7.3交房條件7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。7.3.2交房時，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合交付時的約定條件。第八章代理服務(wù)內(nèi)容8.1乙方服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方負責(zé)聯(lián)系并組織看房活動，保證甲方房屋得到充分展示。8.1.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方就房屋價格、交房時間等事宜進行談判。8.1.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。8.1.4乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.2甲方配合義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有物品在交房時移除或妥善處理。第九章保密條款9.1甲方保密9.1.1甲方同意在合同履行期間及合同終止后，對乙方知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2乙方保密9.2.1乙方同意在合同履行期間及合同終止后，對甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2.2乙方不得泄露甲方的個人信息和房屋信息給任何第三方。第十章其他約定10.1信息更新10.1.1甲方應(yīng)保持提供的信息準(zhǔn)確無誤，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方。10.2通知10.2.1本合同項下的所有通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行。10.2.2通知應(yīng)通過________方式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于甲方的解釋原則進行解釋。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。10.5不可抗力10.5.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；房屋買賣合同草稿；甲方身份證復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭議解決12.1合同爭議12.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商無果12.2.1如經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1本合同在以下情形下可被解除：一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時應(yīng)提前________日書面通知對方。13.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____