場(chǎng)地使用與租賃合作協(xié)議

場(chǎng)地使用與租賃合作協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：__________第二條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“甲方”指提供場(chǎng)地及服務(wù)的當(dāng)事人；1.2本協(xié)議中，“乙方”指使用場(chǎng)地及接受服務(wù)的當(dāng)事人；1.3本協(xié)議中，“場(chǎng)地”指甲方提供的可用于乙方使用的場(chǎng)所；1.4本協(xié)議中，“租賃期限”指乙方使用場(chǎng)地的起始日期至終止日期；1.5本協(xié)議中，“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；1.6本協(xié)議中，“租賃物”指乙方在使用場(chǎng)地期間可能使用的物品或設(shè)施。第三條協(xié)議目的3.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用；3.2乙方同意支付租金并遵守本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日至____年__月__日；4.2租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第五條租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、地理位置及設(shè)施配置等因素，確定租金為每月人民幣_(tái)___元；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶；5.3遲繳處理：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第二章場(chǎng)地使用第六條場(chǎng)地使用范圍6.1乙方僅限于在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行____活動(dòng)；6.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、公共秩序或本協(xié)議約定的活動(dòng)。第七條場(chǎng)地使用限制7.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建建筑物或設(shè)施；7.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方；7.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何有損場(chǎng)地設(shè)施或環(huán)境的行為。第八條使用責(zé)任8.1乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地及設(shè)施的完好；8.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定和規(guī)章制度；8.3乙方在使用過(guò)程中造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第三章設(shè)施與維護(hù)第九條設(shè)施提供9.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施符合本協(xié)議約定；9.2甲方應(yīng)在乙方使用前對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全、適用。第十條設(shè)施維護(hù)10.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作；10.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章費(fèi)用及保險(xiǎn)第十一條其他費(fèi)用11.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋?1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二條保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為本協(xié)議涉及的場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)；12.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)自行購(gòu)買與其活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。第五章合同履行與變更第十三條合同履行13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，履行其義務(wù)；13.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及服務(wù)。第十四條合同變更14.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容；14.3任何變更協(xié)議應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃物品及服務(wù)第十四條租賃物品清單14.1甲方同意為乙方提供以下租賃物品：14.1.1設(shè)備A：包括型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明；14.1.2設(shè)備B：包括型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明；14.1.3其他物品：包括型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明。14.2租賃物品的使用、維護(hù)及歸還責(zé)任如下：14.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物品享有使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管；14.2.2乙方應(yīng)按照租賃物品的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免損壞；14.2.3租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地歸還甲方。第十五條服務(wù)內(nèi)容15.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，為乙方提供以下服務(wù)：15.1.1場(chǎng)地安保服務(wù)；15.1.2設(shè)施維修服務(wù)；15.1.3其他輔助服務(wù)。15.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求合理使用服務(wù)，如有額外需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十六條服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)16.1甲方提供的服務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。第十七條服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督17.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.2如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)覺(jué)之日起__日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)或整改。第十八條服務(wù)的調(diào)整18.1在不影響場(chǎng)地正常使用的前提下，甲方可根據(jù)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；18.2服務(wù)調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。第七章場(chǎng)地維護(hù)與清潔第十九條場(chǎng)地維護(hù)19.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地清潔、安全、適宜使用；19.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。第二十條清潔責(zé)任20.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔，如因乙方使用造成場(chǎng)地污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理；20.2甲方提供的清潔服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否使用，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十一條清潔用品及垃圾處理21.1甲方提供的清潔用品僅限乙方在租賃場(chǎng)地上使用；21.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式處理垃圾，不得隨意丟棄。第八章安全責(zé)任第二十二條安全保障22.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在使用過(guò)程中的安全；22.2甲方應(yīng)制定并實(shí)施必要的安全管理制度。第二十三條安全設(shè)施的維護(hù)23.1甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施，如消防器材、疏散通道等；23.2如安全設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。第二十四條乙方責(zé)任24.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，不得違反場(chǎng)地安全操作規(guī)程；24.2乙方應(yīng)保證自身及活動(dòng)參與者的安全，防止安全的發(fā)生。第二十五條處理25.1一旦發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理；25.2原因及責(zé)任應(yīng)由發(fā)生后經(jīng)調(diào)查確認(rèn)。第九章違約責(zé)任第二十六條乙方違約26.1乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；26.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十七條甲方違約27.1甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；27.2甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式參照乙方違約責(zé)任。第二十八條違約金28.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》；28.2任何一方違約，違約方應(yīng)按違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十章指南與附件第二十九條指南29.1甲方應(yīng)提供本協(xié)議的指南，包括但不限于：29.1.1本協(xié)議的主要內(nèi)容；29.1.2乙方使用場(chǎng)地時(shí)的注意事項(xiàng)；29.1.3甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)說(shuō)明。第三十條附件30.1本協(xié)議附件包括但不限于：30.1.1場(chǎng)地租賃物品清單；30.1.2安全管理制度；30.1.3其他相關(guān)文件。第十一章通知與通訊第三十一條通知方式31.1雙方之間的所有通知、通訊及文件，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；31.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三十二條通知生效時(shí)間32.1以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送的通知，自郵件投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；32.2以郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送成功后立即生效。第三十三條通訊地址變更33.1雙方應(yīng)保證其通訊地址準(zhǔn)確無(wú)誤，并在地址變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。第十二章不可抗力第三十四條不可抗力定義34.1本協(xié)議所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第三十五條不可抗力事件的處理35.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；35.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除本協(xié)議；35.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第三十六條不可抗力事件的責(zé)任36.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；36.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)中止。第十三章其他第三十七條協(xié)議的完整性37.1本協(xié)議為雙方就場(chǎng)地使用與租賃達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議；37.2本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。第三十八條本協(xié)議的解釋38.1本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)按照本協(xié)議