小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同

小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！缎^(qū)個(gè)人房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定用途。2.承租方：[承租方公司名稱]，系具有合法租賃房屋需求和使用能力的主體，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]樓[具體單元號(hào)]單元[具體房號(hào)]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[明確約定的房屋用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體續(xù)租提前期限]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)等。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，除非承租方存在違約行為。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。3.房屋使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制：不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如確需裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變租賃用途。不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：出租方和承租方應(yīng)共同做好房屋的保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和完好。如發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無(wú)法正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體欠費(fèi)金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體整改期限]日內(nèi)仍未整改完畢的，另一方有權(quán)解除本合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[具體違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照租金的[具體違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。如承租方逾期支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)按照租金的[具體違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體郵寄期限]日后視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前終止時(shí)終止。4.其他約定事項(xiàng)：[雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如保險(xiǎn)事宜、違約責(zé)任的具體計(jì)算方式等]。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：_______________