多功能手工文具市場出租合同

多功能手工文具市場出租合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________的_________市場，甲方愿意出租該市場給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃該市場進行多功能手工文具的經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在多功能手工文具市場出租過程中的權利義務，確保雙方權益得到保障，共同維護市場秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租市場的使用權，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用市場。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將市場交付給乙方使用。

3.甲方應保證市場內(nèi)設施設備的完好，如因設施設備故障導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應配合乙方進行市場管理，共同維護市場秩序，保障消費者權益。

5.甲方應在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向乙方開具合法有效的稅務發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收市場，并按時支付租金。

2.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.乙方應合理使用市場內(nèi)設施設備，愛護公共財產(chǎn)，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變市場用途，不得干擾其他經(jīng)營者正常經(jīng)營。

5.乙方應按時繳納應由其承擔的各項稅費，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將市場恢復至交付時的狀態(tài)，并返還甲方。

7.乙方應配合甲方進行市場管理，共同維護市場秩序，保障消費者權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保市場經(jīng)營活動的合法性。

2.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理，包括但不限于暫?；蚪K止合同。

3.乙方有權要求甲方提供市場使用條件，確保其正常經(jīng)營。

4.乙方有權要求甲方配合其進行市場管理，共同維護市場秩序。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的各項義務。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故違反。

2.雙方應相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應共同維護市場形象，不得損害對方及市場其他經(jīng)營者的合法權益。

4.雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣_________元整（￥_________元），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_________元，作為合同金額的_________%。

2.每月租金：乙方應自市場交付之日起，每月向甲方支付租金人民幣_________元，租金支付期限為每月的_________日。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元，作為乙方遵守合同約定、合法經(jīng)營和市場秩序的保證。在合同期滿或乙方提前終止合同并按約定退還市場時，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：本合同金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費用，乙方應按以下方式支付：

a.市場裝修費用：若乙方對市場進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔，并在裝修完成后向甲方支付。

b.設備購置費用：若乙方購置市場內(nèi)設施設備，費用由乙方自行承擔。

c.市場管理費用：乙方應按照甲方的要求支付市場管理費用。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同金額及相關費用。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權按每日_________%的比例收取滯納金，直至乙方支付完畢。

7.付款憑證：乙方支付合同金額及相關費用后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。

本合同金額及支付方式為雙方達成一致的基礎，任何一方不得單方面變更，除非雙方書面同意。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間、地點和方式交付市場，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

b.若甲方未按約定提供市場內(nèi)設施設備的完好，應承擔修復或賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，擅自終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變市場用途，或干擾其他經(jīng)營者正常經(jīng)營，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

c.若乙方未按約定退還市場，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：自一方提出爭議之日起_________日內(nèi)，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方書面同意。

二、有效期

1.本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_________日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的，本合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜，并互不追究違約責任。

d.合同終止后，乙方應按照合同約定，將市場恢復至交付時的狀態(tài)，并返還甲方。

3.合同解除：除上述終止情形外，任何一方不得單方面解除合同，如一方違反此約定，應向另一方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、變更、違約等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《多功能手工文具市場出租合同》文本。

2.市場場地租賃證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權證明等。

3.市場設施設備清單，詳細列出市場內(nèi)各類設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。

4.市場裝修設計圖紙，如需裝修，需提供詳細的設計圖紙和預算。

5.市場消防、安全等相關資質(zhì)證明文件，確保市場運營符合相關法規(guī)要求。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

7.乙方法定代表人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。

8.乙方簽署的《市場管理公約》，承諾遵守市場管理規(guī)定。

9.乙方繳納的保證金收據(jù)或其他相關財務憑證。

10.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件或材料。

甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表：_________