幫助抵押貸款合同的指南

幫助抵押貸款合同的指南編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金需求，擬向乙方申請抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的抵押貸款關(guān)系，確保貸款資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向乙方申請人民幣__________元整的抵押貸款，乙方同意向甲方提供該筆貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償之日止。

四、貸款金額：甲方從乙方處借款人民幣__________元整。

五、利率及還款方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為__________。

六、抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于__________元。

七、違約責(zé)任：如甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時、足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并有權(quán)處分抵押物。

3.甲方在貸款期間，不得擅自變更抵押物的用途，不得損害抵押物的價值。

4.甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款使用情況的相關(guān)資料，接受乙方的監(jiān)督。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生影響貸款安全的重大事項，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

7.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理與貸款相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款擔(dān)保等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時、足額發(fā)放貸款本金。

2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，確保貸款資金的安全。

4.乙方應(yīng)定期對甲方進行貸后檢查，了解貸款資金的使用情況。

5.乙方在甲方未能按時償還貸款時，有權(quán)采取合法措施追討貸款。

6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。

3.甲方有權(quán)在貸款到期前，提前償還全部或部分貸款。

4.乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取合法措施追討貸款。

6.乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方償還全部貸款本金及利息。

7.雙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)的前提下，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合對方，辦理與貸款相關(guān)的所有手續(xù)。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。

二、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款本金總額人民幣__________元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）有效的身份證明；

（2）貸款用途證明；

（3）抵押物相關(guān)證明文件；

（4）乙方要求的其他文件。

三、支付方式

1.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，采取分期還款的方式償還貸款本金及利息。

2.還款時間：甲方應(yīng)于每個還款周期（如每月或每季度）的指定日期前，將當(dāng)期應(yīng)還的貸款本金及利息劃入乙方指定的銀行賬戶。

3.還款比例：首期還款比例不低于貸款總額的__________%，后續(xù)還款比例按照雙方協(xié)商的還款計劃執(zhí)行。

4.支付條件：

（1）甲方應(yīng)保證還款資金來源合法，不得使用非法所得償還貸款；

（2）甲方應(yīng)在還款日前將足額的還款資金準(zhǔn)備好；

（3）甲方應(yīng)在還款日當(dāng)天完成還款操作；

（4）如甲方未能在還款日當(dāng)天完成還款，應(yīng)提前向乙方提出延期申請，并支付相應(yīng)的滯納金。

四、額外費用

1.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，收取滯納金。

2.如因甲方原因?qū)е沦J款提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的提前還款罰金或其他相關(guān)費用。

3.甲方在貸款期間如需變更還款計劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求支付相關(guān)費用。

五、資金結(jié)算

1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資金結(jié)算事宜，確保資金流轉(zhuǎn)的準(zhǔn)確性和及時性。

2.雙方應(yīng)定期核對賬戶余額，確保貸款資金的安全和正確使用。

六、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

（2）如甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)辦理完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的__________%計算。

（2）如乙方未按約定調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或貸款發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可向合同簽訂地或貸款發(fā)放地具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決地點：如選擇仲裁，仲裁地點為__________；如選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地或貸款發(fā)放地。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等一切事宜，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地或貸款發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決機制，不因本合同的解除或終止而失效。

2.如本合同任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款本金劃入甲方指定賬戶之日算起正式開始履行。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。在貸款全部清償后，本合同自動終止，但雙方約定的保密條款、違約責(zé)任及爭議解決條款除外。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

2.終止：

（1）如甲方按約定償還了全部貸款本金及利息，本合同即告終止。

（2）如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并采取必要的法律措施追討貸款。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同，并免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。

3.終止通知：一方終止本合同時，應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

四、通知

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

2.通知自送達對方之日起視為已送達。

五、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生時，雙方均免除在此期間履行合同的責(zé)任。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

八、簽署

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，以下為甲乙雙方簽署的代表：

甲方（借款人）代表簽名：__________

乙方（貸款人）代表簽名：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

1.貸款申請表：包含甲方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地等信息。

4.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記的官方文件。

5.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營活動的證明文件復(fù)印件。

7.貸款合同專用章印鑒：甲方和乙方的貸款合同專用章印鑒。

8.甲方還款賬戶信息：甲方用于還款的銀行賬戶信息。

9.貸款使用證明：甲方在貸款期間使用貸款資金的證明文件。

10.乙方貸款發(fā)放憑證：乙方發(fā)放貸款的憑