房地產(chǎn)抵債合同模板：五份標準合同

房地產(chǎn)抵債合同模板：五份標準合同合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（債務方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條債務確認1.1甲方確認乙方對甲方負有人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的債務。1.2乙方確認上述債務的真實性、合法性和有效性。第二條抵債房地產(chǎn)基本情況2.1乙方抵債的房地產(chǎn)位于【_______】市【_______】區(qū)【_______】路【_______】號，房產(chǎn)證號為【_______】，土地使用權(quán)證號為【_______】。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積【_______】平方米，占地面積【_______】平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體性質(zhì)見附件一）。第三條抵債房地產(chǎn)評估3.1甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵債房地產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果為人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）。3.2乙方確認甲方委托的評估機構(gòu)評估結(jié)果的真實性、合法性和有效性。第四條抵債房地產(chǎn)交付4.1乙方應在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將抵債房地產(chǎn)交付給甲方。4.2乙方應保證抵債房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.3甲方接受抵債房地產(chǎn)后，應及時辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【_______】承擔。第五條債務清償5.1本合同簽訂后，乙方對甲方的債務即視為清償完畢。5.2甲方對乙方不再享有任何債權(quán)。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間交付抵債房地產(chǎn)的，每延遲一日，應向甲方支付違約金【_______】元（大寫：【_______】元整）。6.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付違約金【_______】元（大寫：【_______】元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：__________________乙方（債務方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：__________________注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，包括債務的確認、抵債房地產(chǎn)的基本情況、評估、交付、過戶手續(xù)的辦理等。2.法律效力：確保合同條款符合法律法規(guī)，具備法律效力，避免因合同無效而導致權(quán)益受損。3.違約責任：明確約定違約責任，包括違約金的具體金額及計算方式，以保障雙方的權(quán)益。4.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。5.合同簽署：合同簽署時，雙方應認真核對合同內(nèi)容，確認無誤后簽字或蓋章，確保合同真實有效。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人享有的請求債務人履行一定行為的權(quán)利。2.債務：指債務人因合同、侵權(quán)行為、無因管理等原因，對債權(quán)人負有履行一定行為的義務。3.抵債：指債務人將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以清償債務的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律約束力，可以產(chǎn)生、變更或消滅當事人之間的權(quán)利義務關系。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割補充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在【_______】家庭成員見證下簽署本合同，并在合同中增加一條：“本合同簽署后，雙方應相互尊重，保持家庭和睦，不因債務問題影響家庭其他成員的正常生活?！?.應用場合：企業(yè)間債務重組3.應用場合：個人債務清算補充條款：鑒于個人債務的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“本合同簽署后，乙方應向甲方提供必要的個人財務狀況更新，以便甲方了解乙方的償債能力?！?.應用場合：遺產(chǎn)抵債補充條款：考慮到遺產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“本合同簽署后，若乙方因繼承遺產(chǎn)而發(fā)生權(quán)屬變動，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)過戶等相關手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件