2025年房產(chǎn)互換合同權(quán)益保護(hù)法規(guī)

2025年房產(chǎn)互換合同權(quán)益保護(hù)法規(guī)甲方（出讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)與乙方的房產(chǎn)進(jìn)行互換事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。1.2乙方房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。二、互換方式2.1甲乙雙方同意，甲方將其房產(chǎn)與乙方的房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)互換，雙方不再支付任何差價(jià)。2.2互換房產(chǎn)后，甲方享有乙方房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方享有甲方房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。三、互換程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向各自所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)互換手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于：3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)互換手續(xù)，確?；Q過程順利進(jìn)行。四、權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致互換無效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲乙雙方在互換過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.4甲乙雙方在互換房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)政策，繼續(xù)承擔(dān)原房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、綠化等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之