房地產(chǎn)買賣合同模板全新版

房地產(chǎn)買賣合同全新版合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)年限：__________第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房地產(chǎn)款項(xiàng)。3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量問題4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方未能按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.查明瑕疵：乙方應(yīng)查明房地產(chǎn)是否存在重大質(zhì)量問題，以及土地使用權(quán)的性質(zhì)和年限等。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，限制其處分行為的措施。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)益發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人之一，需在合同中增加條款，明確甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并已得到其他繼承人的一致同意。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處國外，合同中應(yīng)增加跨境支付方式和過戶手續(xù)的特別約定。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)用于投資，合同中應(yīng)明確乙方的投資目的，并約定相應(yīng)的使用權(quán)和收益分配。合同所需附件列表：