物業(yè)管理勞動(dòng)合同書樣本

物業(yè)管理勞動(dòng)合同書樣本合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______住址：_______第一條合同期限1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。合同期滿后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面合同。第二條工作內(nèi)容2.1乙方在甲方處擔(dān)任物業(yè)管理崗位，具體工作內(nèi)容如下：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、住戶、供應(yīng)商等各方的關(guān)系；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、綠化、保潔等工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全防范工作；（5）完成甲方交辦的其它工作。第三條工作時(shí)間3.1乙方的工作時(shí)間為每日_______小時(shí)，每周工作_______天，具體工作時(shí)間為_______。3.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為乙方安排休息日、法定節(jié)假日及年休假。第四條工資待遇4.1乙方試用期工資為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2試用期滿后，乙方工資為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。第五條獎(jiǎng)金與福利5.1乙方在合同期間表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況給予乙方獎(jiǎng)金。5.2乙方享受國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇。第六條勞動(dòng)保護(hù)和安全6.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)為乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查，確保乙方的身體健康。第七條勞動(dòng)合同解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止勞動(dòng)合同。7.2如乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同。7.3如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除勞動(dòng)合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同期限明確：合同中應(yīng)明確約定勞動(dòng)合同的有效期限，包括起始和終止日期。2.工作內(nèi)容具體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方的工作職責(zé)和范圍，以避免日后因工作內(nèi)容理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工作時(shí)間合規(guī)：甲方應(yīng)確保乙方的工作時(shí)間符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括每日工作時(shí)長、每周工作天數(shù)以及休息日、法定節(jié)假日和年休假的安排。4.工資待遇明確：合同中應(yīng)明確乙方的試用期工資和轉(zhuǎn)正后工資，以及甲方為乙方繳納的社會(huì)保險(xiǎn)。5.勞動(dòng)保護(hù)和安全：甲方應(yīng)保證提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境，并進(jìn)行職業(yè)健康檢查。6.解除和終止條件：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除或終止勞動(dòng)合同，包括違約責(zé)任。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法1.協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵法律名詞解釋1.勞動(dòng)合同：指勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.試用期：指勞動(dòng)者在用人單位工作的一定期限內(nèi)，雙方用于考察對(duì)方是否符合錄用條件的期間。3.社會(huì)保險(xiǎn)：指國家通過法律強(qiáng)制實(shí)施，為工薪勞動(dòng)者在年老、疾病、生育、失業(yè)、工傷等情況下提供物質(zhì)幫助的制度。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.場合：乙方即將擔(dān)任新開發(fā)高端住宅小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理。補(bǔ)充條款：考慮到高端住宅小區(qū)的特殊性，增加如下條款：“乙方需具備高端物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)以提升服務(wù)品質(zhì)。甲方應(yīng)支持乙方參加相關(guān)培訓(xùn)，并對(duì)此給予必要的費(fèi)用支持?！?.場合：乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)項(xiàng)目中包含商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體的運(yùn)營較為復(fù)雜，增加如下條款：“乙方在負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體時(shí)，應(yīng)具備商業(yè)物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效協(xié)調(diào)商業(yè)活動(dòng)與物業(yè)管理之間的關(guān)系，確保商業(yè)運(yùn)營的安全與秩序。甲方將提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持與資源?！?.場合：乙方所在社區(qū)即將進(jìn)行老舊小區(qū)改造。補(bǔ)充條款：老舊小區(qū)改造過程中可能存在諸多挑戰(zhàn)，增加如下條款：“在老舊小區(qū)改造期間，乙方應(yīng)積極參與改造方案的制定與實(shí)施，協(xié)助甲方與居民溝通，確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方將提供額外的溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用?！?.場合：乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：針對(duì)該地區(qū)特點(diǎn)，增加如下條款：“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供必要的應(yīng)急設(shè)備和物資支持?！焙贤韪郊斜硪曳缴矸葑C復(fù)印件乙方學(xué)歷證明乙方相關(guān)資格證書乙方健康檢查報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目管理職責(zé)說明書物