標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米（平方米）1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________1.4商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條商鋪用途及經(jīng)營(yíng)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，維護(hù)商鋪形象。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到損害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途等基本信息，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的了解。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時(shí)間區(qū)間。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租商鋪而獲得的報(bào)酬；滯納金，指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件及扣除方式。法律名詞解釋：押金，指為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。5.商鋪交付及維修：合同應(yīng)明確甲方有義務(wù)確保商鋪的正常使用條件，乙方有責(zé)任進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。法律名詞解釋：交付，指出租方將商鋪移交給承租方使用；維修，指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。6.商鋪用途及經(jīng)營(yíng)：合同中應(yīng)明確乙方按照約定用途使用商鋪，遵守法律法規(guī)和商鋪管理制度。法律名詞解釋：用途限制，指合同中約定的商鋪使用目的和范圍。7.合同解除與終止：合同應(yīng)明確解除或終止合同的條件和違約責(zé)任。法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過(guò)程中，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，提前結(jié)束合同關(guān)系；終止合同，指合同期限屆滿或因其他原因結(jié)束合同關(guān)系。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同一方依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。應(yīng)用場(chǎng)合一：文創(chuàng)工作室入駐創(chuàng)意園區(qū)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供必要的藝術(shù)創(chuàng)作空間，包括但不限于獨(dú)立的工作室、展覽區(qū)域。2.乙方在租賃期間，有權(quán)參加甲方組織的文創(chuàng)交流活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持。應(yīng)用場(chǎng)合二：餐飲店在商業(yè)街開(kāi)店補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保乙方店鋪周邊的公共區(qū)域整潔，無(wú)亂擺攤點(diǎn)現(xiàn)象，以維護(hù)商業(yè)街的整體形象。2.雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)在商業(yè)街的公共活動(dòng)中提供餐飲服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合三：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教育園區(qū)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.乙方在租賃期間，有權(quán)組織學(xué)生參與園區(qū)內(nèi)的各類教育活動(dòng)和比賽。應(yīng)用場(chǎng)合四：科技公司在孵化器租賃辦公空間補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方在孵化器內(nèi)快速發(fā)展。2.雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)使用孵化器內(nèi)的公共會(huì)議室和展示空間。是合同所需的附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積。2.商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。3.雙方資質(zhì)證明：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。4.支付憑證：乙方支付租金和押金的收據(jù)