地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并具備合法的處分權(quán)。

2.買受人有意購買該標(biāo)的房地產(chǎn)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣人同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）土地證號：__________

（2）房產(chǎn)證號：__________

（3）土地面積：__________

（4）建筑面積：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（6）房屋用途：__________

（7）土地使用年限：__________

（8）其他相關(guān)事宜：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：

（1）首付款：__________元整（大寫：__________元整），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：__________元整（大寫：__________元整），于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。

三、標(biāo)的房地產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)后，有權(quán)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行使用、處分、收益等行為。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由__________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并具備合法的處分權(quán)。

2.買受人有意購買該標(biāo)的房地產(chǎn)，但資金存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按時(shí)履行付款義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣人同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）土地證號：__________

（2）房產(chǎn)證號：__________

（3）土地面積：__________

（4）建筑面積：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（6）房屋用途：__________

（7）土地使用年限：__________

（8）其他相關(guān)事宜：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：

（1）首付款：__________元整（大寫：__________元整），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：__________元整（大寫：__________元整），于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對買受人承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買受人按時(shí)履行付款義務(wù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的保證金。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣人有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保，以確保買受人按時(shí)履行付款義務(wù)。

2.出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押等。

3.出賣人有權(quán)在買受人未按時(shí)履行付款義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方如未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.乙方如未按時(shí)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行任何處分行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保買受人按時(shí)履行付款義務(wù)。

2.第三方作為擔(dān)保方，在買受人違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保，確保交易安全。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并具備合法的處分權(quán)。

2.乙方有意購買該標(biāo)的房地產(chǎn)，但需通過融資渠道獲得資金。

3.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，以支持乙方的購房需求。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）土地證號：__________

（2）房產(chǎn)證號：__________

（3）土地面積：__________

（4）建筑面積：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（6）房屋用途：__________

（7）土地使用年限：__________

（8）其他相關(guān)事宜：__________

二、融資條款

1.丙方同意為乙方提供總額為人民幣__________元整的融資服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照丙方的融資方案和還款計(jì)劃，按時(shí)歸還本金及利息。

三、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保為乙方提供合法、合規(guī)的融資服務(wù)，包括但不限于審查乙方信用、制定還款計(jì)劃等。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的融資方案，包括利率、還款期限、還款方式等。

2.乙方在丙方提供融資服務(wù)過程中，有權(quán)對融資方案提出修改意見。

3.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方如未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

3.甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行任何處分行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）融資合同；

（4）還款計(jì)劃；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方提供符合其需求的融資服務(wù)。

2.乙方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保其購房需求得到滿足。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲