房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條解除合同1.1雙方確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原合同予以解除。1.2雙方同意，解除原合同后，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的購(gòu)房權(quán)利。第二條賠償及補(bǔ)償2.1甲方同意，在解除原合同后，向乙方支付賠償金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），作為對(duì)乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。2.2乙方同意，在解除原合同后，向甲方支付賠償金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），作為對(duì)甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的賠償及補(bǔ)償為雙方對(duì)解除原合同所承擔(dān)的全部責(zé)任，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再向?qū)Ψ街鲝埲魏纹渌麢?quán)利。第三條房屋交接及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與原合同約定相符。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條保密條款4.1雙方同意，在解除原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括身份證號(hào)和住址。2.明確解除條件：雙方需明確解除原合同的具體條件，包括解除時(shí)間和解除原因。3.賠償與補(bǔ)償：雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償和補(bǔ)償?shù)木唧w金額，并在協(xié)議中明確列出。4.房屋交接與過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房屋交接和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任承擔(dān)。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂解除協(xié)議前，雙方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容和條款符合法律規(guī)定。2.協(xié)商一致：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再簽訂解除協(xié)議。3.簽訂正式文件：解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.解除合同：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。2.賠償金：指因一方違約或侵權(quán)，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.補(bǔ)償：指在合同解除或違約情況下，為彌補(bǔ)對(duì)方損失而支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或其他形式的補(bǔ)償。4.房屋交接：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方將房屋實(shí)物及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，需辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更登記手續(xù)。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員間的房產(chǎn)過(guò)戶“鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為簡(jiǎn)化程序，雙方同意在解除合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并盡量減少相關(guān)費(fèi)用。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同“如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶或繼續(xù)履行合同，雙方同意解除合同，互不追究對(duì)方責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題“甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：緊急情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行“如因甲方或乙方遭遇緊急情況（如重大疾病、意外事故等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意給予對(duì)方合理的寬限期。寬限期內(nèi)，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。若寬限期結(jié)束后仍無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同?！焙贤璧母郊斜恚?.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印