商場出租合同范本裝修

商場出租合同范本裝修第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，現(xiàn)將其部分商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場____________________號商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方在租賃期間可對租賃物進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.2乙方裝修后的商鋪，不得改變其結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用額的____%計(jì)算。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

7.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

7.3甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.商場租賃物清單

3.裝修設(shè)計(jì)圖紙

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商場____________________號商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方欠付的租金。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方在租賃期間可對租賃物進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.2乙方裝修后的商鋪，不得改變其結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并退還押金。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，并按合同約定進(jìn)行裝修。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用額的____%計(jì)算。

8.4丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方欠付的租金。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

9.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

9.3甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.商場租賃物清單

3.裝修設(shè)計(jì)圖紙

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.通過增加第三方擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回租金，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中明確權(quán)利與義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)商場形象。

第三方介入意義和目的：

1.第三方擔(dān)保，為甲方提供保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為見證人，監(jiān)督合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。

3.第三方介入，有助于促進(jìn)甲乙雙方誠信經(jīng)營，構(gòu)建和諧租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，丙方作為第三方融資擔(dān)保方，為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓____________________號辦公室出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該辦公室的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方融資擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還乙方欠付的款項(xiàng)。

四、辦公室裝修及設(shè)施

4.1乙方在租賃期間可對辦公室進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

4.2乙方裝修后的辦公室，不得改變其結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.3乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管辦公室及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用辦公室，并按合同約定進(jìn)行裝修。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和條件，以保障乙方業(yè)務(wù)的正常開展。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用額的____%計(jì)算。

8.4丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還乙方欠付的款項(xiàng)。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

9.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

9.3甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓辦公室清單

3.裝修設(shè)計(jì)圖紙

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.通過第三方擔(dān)保，乙方在獲得融資支持的同時(shí)，降低了資金風(fēng)險(xiǎn)，保障了乙方的經(jīng)營自主權(quán)