城鄉(xiāng)民房出售合同范本

城鄉(xiāng)民房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

城鄉(xiāng)民房出售合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的城鄉(xiāng)民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.2房屋過戶：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

城鄉(xiāng)民房出售合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的城鄉(xiāng)民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買賣合同的履行，包括但不限于房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.2房屋過戶：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；

（2）不得擅自改變房屋用途；

（3）不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自占有、使用房屋。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

8.2如乙方違反第七條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保房屋買賣合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，維護(hù)房屋買賣合同的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為房屋買賣合同的履行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

城鄉(xiāng)民房租賃合同

甲方（出租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的城鄉(xiāng)民房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的使用權(quán)，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)本合同履行承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋租賃合同的履行，包括但不限于房屋交付、租賃用途等環(huán)節(jié)。

3.3丙方在履行監(jiān)管責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方確保房屋符合租賃條件。

3.4丙方在履行監(jiān)管責(zé)任后，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方確保房屋符合租賃條件；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的修繕；

（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下條款：

（1）確保房屋符合租賃條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金；

（3）不得非法占用乙方租賃的房屋；

（4）不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；

7.2如甲方違反第五條約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)