商鋪分割合同范本

商鋪分割合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于__________的商鋪分割事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪分割基本情況

1.1甲方擁有位于__________的商鋪，商鋪證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述商鋪分割成兩個部分，具體分割方式如下：

（1）第一部分：商鋪A，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體東南側(cè)；

（2）第二部分：商鋪B，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體西北側(cè)。

二、分割后商鋪的權屬

2.1分割后的商鋪A歸甲方所有，商鋪B歸乙方所有。

2.2分割后的商鋪A、B各自獨立使用，互不干擾，甲方和乙方應各自承擔相應的維修、保養(yǎng)、稅費等責任。

2.3甲方和乙方在分割后的商鋪A、B上分別享有獨立的物權，任何一方不得侵犯對方的物權。

三、分割后的商鋪使用

3.1甲方和乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合理、合法地使用分割后的商鋪A、B。

3.2甲方和乙方應確保分割后的商鋪A、B的安全，不得擅自改變結(jié)構，不得擅自改變用途。

3.3甲方和乙方在分割后的商鋪A、B上進行的經(jīng)營活動，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。

四、分割費用及支付方式

4.1分割費用包括但不限于：設計費、施工費、材料費、稅費等。

4.2分割費用由甲方承擔，乙方無需支付。

4.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付分割費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間支付分割費用的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成分割工作的，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪分割圖紙

2.商鋪分割施工方案

3.商鋪分割費用明細表

4.相關法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于__________的商鋪分割事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪分割基本情況

1.1甲方擁有位于__________的商鋪，商鋪證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方同意將上述商鋪分割成兩個部分，具體分割方式如下：

（1）第一部分：商鋪A，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體東南側(cè)；

（2）第二部分：商鋪B，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體西北側(cè)。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為專業(yè)施工方，負責商鋪A、B的分割施工工作。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、施工材料等。

2.3丙方有權根據(jù)施工進度向甲方提出合理的施工費用，甲方應予以支付。

2.4丙方應確保施工質(zhì)量，按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保商鋪A、B的安全、穩(wěn)定。

2.5丙方在施工過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有商鋪A、B的獨立物權，任何第三方不得侵犯。

3.2甲方有權要求丙方按照約定時間完成施工，如丙方未按時完成，甲方有權要求丙方支付違約金。

3.3甲方有權監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工質(zhì)量符合約定標準。

3.4甲方有權要求丙方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、驗收報告等。

四、乙方責任及權利

4.1乙方作為商鋪B的購買方，享有商鋪B的獨立物權。

4.2乙方應按照約定時間支付商鋪B的購買款項，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.3乙方在購買商鋪B后，應遵守國家法律法規(guī)，合理、合法地使用商鋪B。

4.4乙方應承擔商鋪B的維修、保養(yǎng)、稅費等責任。

五、違約責任及限制條款

5.1如丙方未按時完成施工，甲方有權要求丙方支付__________%的違約金，并有權解除合同。

5.2如乙方未按時支付購買款項，甲方有權要求乙方支付__________%的違約金，并有權解除合同。

5.3如丙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求丙方進行整改，如丙方拒絕整改，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

5.4如乙方在購買商鋪B后，違反國家法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪分割圖紙

2.商鋪分割施工方案

3.商鋪分割費用明細表

4.相關法律法規(guī)及政策文件

第三方丙方的介入，旨在確保商鋪分割施工的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任和權利，確保施工過程符合約定標準，保障自身權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。本合同旨在通過明確各方的責權利，實現(xiàn)甲方的權益最大化，確保商鋪分割事宜順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方位于__________的商鋪租賃事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1乙方擁有位于__________的商鋪，商鋪證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2經(jīng)三方協(xié)商一致，乙方同意將上述商鋪租賃給甲方，租賃期限為__________年，具體租賃面積及租賃用途如下：

（1）租賃部分：商鋪C，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體中部；

（2）剩余部分：商鋪D，建筑面積為__________平方米，位于商鋪整體東部。

二、第三方丁方責任及權利

2.1丁方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負責商鋪C的物業(yè)管理工作。

2.2丁方有權要求乙方提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)設施、物業(yè)費用、物業(yè)管理規(guī)定等。

2.3丁方有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方提出合理的物業(yè)管理費用，乙方應予以支付。

2.4丁方應確保商鋪C的物業(yè)管理質(zhì)量，維護商鋪C的整潔、安全、有序。

2.5丁方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有商鋪C的獨立租賃權，任何第三方不得干涉。

3.2乙方有權要求丁方按照約定時間提供物業(yè)管理服務，如丁方未按時提供，乙方有權要求丁方支付違約金。

3.3乙方有權監(jiān)督丁方的物業(yè)管理質(zhì)量，確保商鋪C的物業(yè)管理符合約定標準。

3.4乙方有權要求丁方提供物業(yè)管理過程中的相關資料，包括但不限于物業(yè)管理日志、維修記錄、費用清單等。

四、甲方責任及權利

4.1甲方作為商鋪C的承租方，享有商鋪C的獨立使用權。

4.2甲方應按照約定時間支付租金，如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.3甲方在承租商鋪C期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理、合法地使用商鋪C。

4.4甲方應承擔商鋪C的日常維護、保養(yǎng)等責任。

五、違約責任及限制條款

5.1如丁方未按時提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求丁方支付__________%的違約金，并有權解除合同。

5.2如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付__________%的違約金，并有權解除合同。

5.3如丁方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方有權要求丁方進行整改，如丁方拒絕整改，乙方有權要求丁方承擔相應的賠償責任。

5.4如甲方在承租商鋪C后，違反國家法律法規(guī)，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪租賃合同

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租金支付明細表

4.相關法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導的目的和意義在于確保商鋪租賃期間自身的權益得到充分保障，通過明確丁方的責任和權利，乙方可以確保商鋪C的物業(yè)管理質(zhì)量，