小區(qū)物業(yè)委托合同6篇

小區(qū)物業(yè)委托合同6篇篇1#甲方（業(yè)主委員會）：地址：聯(lián)系方式：#乙方（物業(yè)服務公司）：地址：聯(lián)系方式：合同條款一、委托事項甲方委托乙方對位于[小區(qū)名稱]的住宅小區(qū)進行物業(yè)管理。乙方負責提供包括但不限于以下服務：1.綜合管理服務：制定物業(yè)管理計劃，組織實施，并協(xié)調(diào)各方關系。2.設施設備維護：負責維護小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，確保其正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生維護：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾，確保排水系統(tǒng)暢通。4.秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主安全。5.文化活動組織：組織社區(qū)文化活動，增進鄰里間的交流與互動。二、委托期限委托期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。三、費用與支付1.物業(yè)服務費：業(yè)主需向乙方支付物業(yè)服務費，具體標準根據(jù)物業(yè)類型和使用性質(zhì)確定。2.支付方式：物業(yè)服務費按月收取，業(yè)主需在每月的第一個工作日支付。3.稅費：乙方提供的服務屬于應稅服務，相關稅費由乙方負責繳納。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權監(jiān)督乙方的工作，提出合理建議和要求。-甲方應支持乙方的管理工作，配合乙方處理相關問題。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方支付物業(yè)服務費和其他合理費用。-乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保小區(qū)管理有序，環(huán)境優(yōu)美。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未按時支付物業(yè)服務費或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約：如乙方提供的服務質(zhì)量不佳或違反合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.協(xié)商和解：雙方發(fā)生爭議時，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可向相關仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：仲裁結(jié)果仍無法達成一致的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及履約過程中獲知的對方信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會）簽字（或蓋章）：乙方（物業(yè)服務公司）簽字（或蓋章）：日期：篇2甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：乙方負責提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等服務。2.物業(yè)服務期限：本合同的物業(yè)服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費標準：乙方按照建筑面積向甲方收取物業(yè)服務費，具體標準為每平方米______元。2.物業(yè)服務費支付方式：甲方應按照季度/半年/年度向乙方支付物業(yè)服務費，具體支付時間為每季度的第______個月。3.違約責任：如甲方未按時支付物業(yè)服務費，乙方有權要求甲方按照欠費金額的______%支付違約金。三、物業(yè)服務質(zhì)量1.乙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量符合《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)的要求。2.乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的房屋、設備、設施進行維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。3.乙方應制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等方面的規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化養(yǎng)護得當、安全管理有效。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并享有小區(qū)內(nèi)的共有部分的權利。2.甲方的義務：甲方有義務按照合同約定支付物業(yè)服務費，并遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。3.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費，并享有收取物業(yè)服務費的權利。4.乙方的義務：乙方有義務按照合同約定提供物業(yè)服務，并履行維護小區(qū)內(nèi)房屋、設備、設施等義務。五、違約責任1.甲方未按時支付物業(yè)服務費的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權停止提供物業(yè)服務。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主委員會）：_________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇3甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.甲方負責乙方小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。2.甲方負責小區(qū)的公共衛(wèi)生管理工作，保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方負責小區(qū)的公共設施維護工作，確保小區(qū)內(nèi)的公共設施正常運行。4.甲方提供小區(qū)內(nèi)的綠化服務，負責小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。5.甲方負責小區(qū)內(nèi)的車輛管理工作，確保小區(qū)內(nèi)的車輛停放有序。6.甲方負責提供24小時的物業(yè)服務電話，及時受理乙方的報修、投訴。7.甲方每年向乙方提供不少于一次的物業(yè)服務報告，對小區(qū)的物業(yè)管理情況進行總結(jié)。二、物業(yè)管理服務期限本合同的物業(yè)管理服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務費及支付方式1.乙方應按照房屋建筑面積向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用為：住宅______元/平方米，商業(yè)用房______元/平方米。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.甲方應向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為繳費憑證。四、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費。（2）甲方有權對小區(qū)的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應按時向乙方提供物業(yè)服務報告，對小區(qū)的物業(yè)管理情況進行總結(jié)。（4）甲方應確保物業(yè)管理服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方的權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應按時向甲方支付物業(yè)管理服務費。（3）乙方應合理使用小區(qū)的公共設施和公共資源，不得損害他人的合法權益。（4）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務工作，共同維護小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。五、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，應承擔違約責任，并支付逾期付款利息作為賠償。利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3.雙方因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。但不可抗力事由消除后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。六、爭議解決方式及管轄法院1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。如選擇仲裁，則提交至當?shù)刂俨梦瘑T會進行裁決；如選擇訴訟，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。2.本合同的管轄法院為合同簽訂地法院。篇4#甲方（業(yè)主委員會）：#乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：#一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[地址]，占地面積[面積]，共有房屋[房屋數(shù)量]套（間），其中住宅[住宅數(shù)量]套，辦公用房[辦公用房數(shù)量]間，商業(yè)用房[商業(yè)用房數(shù)量]間。#二、委托管理事項1.房屋維修管理：乙方負責維修因不可抗力或甲方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由甲方承擔。2.公共設施維護：乙方負責維護小區(qū)內(nèi)的公共設施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設備等，確保其正常運行。3.保潔服務：乙方負責提供定期保潔服務，包括清掃公共區(qū)域、清洗公共設施等。4.綠化養(yǎng)護：乙方負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，提供定期綠化服務。5.安全管理：乙方負責小區(qū)的安全管理工作，包括監(jiān)控設備維護、巡邏等。6.停車管理：乙方負責小區(qū)停車場的規(guī)劃、劃線及日常管理工作。7.租售管理：乙方協(xié)助甲方進行房屋租售工作，提供必要的宣傳和推廣服務。8.其他委托事項：[其他委托事項]。#三、委托管理期限委托管理期限為[管理期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。#四、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用：甲方每年向乙方支付委托管理費用人民幣[管理費金額]元。2.支付方式：甲方應在每年的[支付日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付委托管理費用。3.發(fā)票：乙方在收到委托管理費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。4.調(diào)整機制：若因物價上漲或通貨膨脹等原因?qū)е鹿芾沓杀驹黾?，雙方可協(xié)商調(diào)整委托管理費用。#五、雙方權利義務1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出合理建議和意見。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改不合格的服務。甲方有權要求乙方提供必要的物業(yè)檔案和資料。甲方有權對乙方的管理服務進行評議，并將評議結(jié)果作為續(xù)簽合同的依據(jù)之一。2.甲方義務：甲方應按時向乙方支付委托管理費用。甲方應尊重乙方的專業(yè)管理，不得隨意干涉乙方的正常工作。甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的信息和支持。甲方應遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。3.乙方權利：乙方有權要求甲方按時支付委托管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持和信息。乙方有權對甲方的不當行為進行制止和糾正。乙方有權在委托管理期限屆滿后選擇是否續(xù)簽本合同。4.乙方義務：乙方應提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，按照本合同約定的服務項目和要求履行職責。乙方應遵守職業(yè)道德，不得從事違法活動。乙方應接受甲方的監(jiān)督和建議，及時整改不合格的服務。乙方應保護甲方的財產(chǎn)和隱私，不得擅自泄露或挪用。#六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時支付委托管理費用或擅自變更支付方式，乙方有權要求甲方支付滯納金或違約金。若甲方違反本合同規(guī)定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合本合同約定的標準或要求，甲方有權要求乙方整改并承擔相應的違約責任。若乙方違反本合同規(guī)定的其他義務，應承擔相應的違約責任。#七、合同變更和終止1.合同變更：雙方協(xié)商一致后，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更合同應遵循法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則。2.合同終止：在委托管理期限屆滿后，雙方可以選擇是否續(xù)簽本合同。若一方或雙方?jīng)Q定終止合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定進行合同終止后的相關事宜處理。#八、爭議解決1.協(xié)商和解：在發(fā)生爭議時，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商和解。協(xié)商和解是處理爭議最直接、最快捷的方式。2.調(diào)解處理：若協(xié)商和解無法解決問題，雙方可尋求第三方機構進行調(diào)解處理。調(diào)解處理應遵循法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則。調(diào)解不成時，雙方可通過其他合法途徑解決爭議。3.仲裁或訴訟：若調(diào)解處理也無法解決問題，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁或訴訟應遵循法律法規(guī)的規(guī)定和相關程序要求。在仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合并提供相關證據(jù)材料。仲裁裁決或訴訟判決具有法律效力，雙方應自覺履行裁決結(jié)果。若一方不履行裁決結(jié)果，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行?？傊诎l(fā)生爭議時，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商和解解決問題；協(xié)商和解不成時再考慮調(diào)解處理；調(diào)解不成時再考慮仲裁或訴訟方式解決爭議。同時要注意保留篇5#甲方（業(yè)主委員會）：地址：聯(lián)系方式：#乙方（物業(yè)服務公司）：地址：聯(lián)系方式：合同條款#一、委托管理事項甲方委托乙方對位于______的小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋維修管理：負責房屋的日常維護和維修，確保房屋結(jié)構安全。2.公共設施維護：維護小區(qū)內(nèi)的公共設施，如道路、綠化帶、停車場等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保排水系統(tǒng)暢通。4.安全管理：維護小區(qū)公共安全，包括消防、安防等。5.車輛管理：負責小區(qū)內(nèi)車輛停放和管理。6.物業(yè)管理費用收?。喊凑占追街贫ǖ氖召M標準，收取物業(yè)管理費用。7.社區(qū)文化活動組織：組織社區(qū)文化活動，增進鄰里間的友誼。8.其他委托事項：包括但不限于______等。#二、委托管理期限委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。#三、委托管理報酬及支付方式1.報酬標準：乙方按照______元/月收取物業(yè)管理費用。具體收費標準根據(jù)房屋面積和類型有所不同，詳見附件。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。對于逾期未支付的物業(yè)管理費用，乙方有權按照每日______%的比例收取滯納金。3.免稅條款：乙方提供的物業(yè)管理服務免征營業(yè)稅。#四、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。-甲方應按時支付物業(yè)管理費用，確保委托事項的順利完成。-甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干擾或破壞小區(qū)內(nèi)的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權利義務：-乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用。-乙方應提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)內(nèi)的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生得到良好維護。-乙方應積極配合甲方組織社區(qū)文化活動，增進鄰里間的友誼。-乙方在提供服務過程中，應保護甲方的隱私和個人信息安全。#五、違約責任1.甲方違約：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用或隨意干擾或破壞小區(qū)內(nèi)的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于______等。2.乙方違約：若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定或未能及時履行委托事項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于______等。#六、爭議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。#七、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。甲方（業(yè)主委員會）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日聯(lián)系方式：______地址：______銀行卡號：______開戶行及地址：______電話：______郵箱：______微信公眾號：______微信小程序：______支付寶生活號：______快手號：______抖音號：______今日頭條號：______小紅書號：______B站號：______知乎號：______美團號：______餓了么號：______京東號：______淘寶號：______天貓?zhí)枺篲_____亞馬遜號：______谷歌號：______微軟號：______蘋果號：______三星號：______小米號：______華為號：______海爾號：______美的號：______海信號：______飛利浦號：______科龍?zhí)枺篲_____新飛號：______澳柯瑪號：______小天鵝號：______西門子號：______松下號：______日立號：______大金號：______東芝號：______三菱號：______上菱號：______康佳號：______熊貓?zhí)枺篲_____LG號：______乙方（物業(yè)服務公司）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月_____日聯(lián)系方式:_____地址:_____銀行卡號:_____開戶行及地址:_____電話:_____郵箱:_____微信公眾號:_____微信小程序:_____支付寶生活號:_____快手號:_____抖音號:_____今日頭條號:_____小紅書號:_____B站號篇6#甲方（業(yè)主委員會）：業(yè)主委員會名稱：[業(yè)主委員會名稱]地址：[業(yè)主委員會地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)服務公司）：物業(yè)服務公司名稱：[物業(yè)服務公司名稱]地址：[物業(yè)服務公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)服務公司聯(lián)系方式]合同條款#一、委托服務事項1.物業(yè)服務公司應提供以下服務：-物業(yè)管理-公共衛(wèi)生保潔-綠化養(yǎng)護-秩序維護-停車場管理-消防安全管理-房屋裝飾裝修管理-電梯運行維護-共用設施設備維護養(yǎng)護-人防工程維護管理-垃圾清運-節(jié)日裝飾布置-倡導文明養(yǎng)寵，配合政府做好養(yǎng)犬管理工作，引導養(yǎng)犬人申領養(yǎng)犬證、定期注射疫苗、規(guī)范養(yǎng)犬。-杜絕違章建筑、防止亂搭亂建現(xiàn)象。配合執(zhí)法部門做好違章建筑的清理工作。-建立和完善物業(yè)管理檔案（包括物業(yè)設計圖、竣工圖、設備臺賬等）。妥善保管，提供使用。-為業(yè)主和使用人提供維修服務。建立維修服務承諾制度，及時響應并處理維修問題。-對外墻面及公共區(qū)域進行定期清洗和保養(yǎng)。保持外觀整潔。-及時了解和掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主人家的信息。為業(yè)主人身及財產(chǎn)安全提供保障。-定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、除蟲等養(yǎng)護工作。保持環(huán)境宜人。-負責對小區(qū)的消防設備、電器設備、電梯設備等進行維護、保養(yǎng)和更新工作。確保設備正常運行。-負責對小區(qū)的停車場進行維護和管理。確保停車秩序和安全。-建立應急響應機制，對突發(fā)事件進行快速有效的處理。如火災、水災等自然災害及突發(fā)社會安全事件等。-對業(yè)主和使用人進行物業(yè)管理法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度的宣傳教育，提高物業(yè)管理的水平和效果。-建立物業(yè)管理服務質(zhì)量投訴機制，及時受理和處理業(yè)主和使用人的投訴。提高服務質(zhì)量。2.物業(yè)服務公司應提供的服務應當符合以下標準：-服務人員佩戴胸牌，禮貌待人，行為規(guī)范，統(tǒng)一著裝。遵守工作紀律和職業(yè)道德規(guī)范。愛崗敬業(yè)，誠實可靠，踏實勤奮，富有責任心。-定期進行物業(yè)服務滿意度調(diào)查，廣泛聽取業(yè)主和使用人的意見