店鋪租賃三方協(xié)議

店鋪租賃三方協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：_________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同標的本合同標的為甲方將其擁有的位于____________________的店鋪出租給乙方使用。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。第二章店鋪租賃條件2.1店鋪基本情況2.1.1店鋪地址：____________________2.1.2店鋪面積：____________________平方米2.1.3店鋪用途：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣____元整。2.2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.3押金2.3.1押金金額：人民幣____元整。2.3.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。第三章店鋪使用與管理3.1店鋪使用權3.1.1乙方獲得店鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營。3.1.2乙方不得擅自改變店鋪結構、用途或進行任何形式的裝修。3.2店鋪維護與保養(yǎng)3.2.1乙方應保持店鋪內外環(huán)境的整潔，定期進行清潔和維護。3.2.2如因乙方原因導致店鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3店鋪使用限制3.3.1乙方不得在店鋪內進行違法活動或經營禁止的商品。3.3.2乙方不得將店鋪轉租或分租給他人。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未按約定提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.1.2如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.2.2如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2出現以下情況之一，任意一方有權解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；c)出現不可抗力，導致合同無法履行。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2出現以下情況之一，合同終止：a)合同解除；b)一方違約，另一方要求終止合同；c)出現不可抗力，導致合同無法履行。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。5.3.2乙方應將店鋪恢復原狀，并交付給甲方。5.3.3甲方應退還乙方剩余租金和押金（如有）。第六章甲方權利與義務6.1店鋪產權6.1.1甲方保證店鋪的合法所有權，并承諾在租賃期間內不得將店鋪出租或抵押給第三方。6.2店鋪交付6.2.1甲方應保證店鋪在租賃開始前已符合約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的供應。6.3維修責任6.3.1店鋪在租賃期間的正常維修責任由甲方承擔，但對于因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。6.4店鋪管理6.4.1甲方有權對店鋪進行必要的管理和監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營活動。6.5合同執(zhí)行6.5.1甲方應嚴格按照合同約定履行其義務，保證合同的正常執(zhí)行。第七章乙方權利與義務7.1租賃目的7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用店鋪，不得改變店鋪的結構和用途。7.2商標與品牌7.2.1乙方在經營過程中使用商標和品牌，應保證不侵犯他人的合法權益。7.3營業(yè)執(zhí)照7.3.1乙方應在租賃期間內取得并保持有效的營業(yè)執(zhí)照，并保證其經營活動符合法律法規(guī)的要求。7.4環(huán)境保護7.4.1乙方應采取有效措施，保證其經營活動不會對環(huán)境造成污染。7.5通知義務7.5.1乙方應及時通知甲方有關店鋪使用情況的任何變化，包括但不限于營業(yè)情況、人員變動等。第八章店鋪轉租8.1轉租條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉租給第三方。8.2轉租通知8.2.1如乙方擬進行轉租，應在轉租前書面通知甲方，并提交轉租協(xié)議供甲方審查。8.3轉租收益8.3.1乙方轉租所得的租金收入，應首先扣除轉租費用及甲方同意的轉租條件后，剩余部分歸乙方所有。第九章店鋪租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至原狀，并保證店鋪設施無損壞。9.2租賃物品9.2.1租賃期滿后，乙方應將甲方提供的租賃物品清單內的物品歸還原主或按照約定處理。9.3租賃保證金9.3.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還租賃保證金。第十章合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：a)店鋪租賃協(xié)議書；b)店鋪現狀描述；c)甲方提供的設施清單；d)乙方提交的營業(yè)執(zhí)照復印件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十一章租賃保證金管理11.1保證金繳納11.1.1乙方在簽訂合同時應向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣____元整。11.2保證金用途11.2.1保證金用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、履行裝修義務等。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且店鋪及設施符合合同約定的，甲方應在____日內無息退還保證金。11.4保證金扣除11.4.1如乙方違約或損壞店鋪設施，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。第十二章店鋪裝修與改動12.1裝修標準12.1.1乙方對店鋪進行的裝修應遵守國家和地方的有關法律法規(guī)，并符合甲方的要求。12.2裝修審批12.2.1乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。12.3裝修費用12.3.1裝修費用由乙方承擔，但不得影響店鋪的結構安全和消防設施。12.4裝修恢復12.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方賠償。第十三章不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的事件，其發(fā)生和后果在簽訂合同時無法預見，且當事人無法克服。13.2不可抗力通知13.2.1一方因不可抗力無法履行合同義務時，應及時通知另一方，并提供相應的證明材料。13.3風險承擔13.3.1在不可抗力發(fā)生期間，雙方應共同努力減輕損失，并就損失承擔進行協(xié)商。13.4合同終止13.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：__________________