全新以房抵債買(mǎi)賣(mài)合同

全新以房抵債買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（債權(quán)人/抵債人）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人/受讓人）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同目的與依據(jù)本合同的目的在于通過(guò)以房抵債的方式解決甲方與乙方之間既存的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以房抵債的相關(guān)協(xié)議。2.定義與解釋在本合同中，“抵債房屋”指的是乙方用于抵償債務(wù)的特定房屋；“抵債金額”為經(jīng)雙方確認(rèn)的用以抵債的債權(quán)債務(wù)價(jià)值金額；“產(chǎn)權(quán)變更登記”是指將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方變更至甲方或甲方指定的主體名下的法定登記手續(xù)。二、合同主體1.甲方（債權(quán)人/抵債人）信息甲方為合法的債權(quán)主體，擁有對(duì)乙方合法有效的債權(quán)。甲方保證其債權(quán)來(lái)源合法合規(guī)，未涉及任何非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。2.乙方（債務(wù)人/受讓人）信息乙方為合法的債務(wù)主體，承認(rèn)對(duì)甲方負(fù)有相應(yīng)債務(wù)。乙方保證自身具有處置抵債房屋的合法權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押限制或其他第三方權(quán)益限制等可能影響本合同履行的情況。三、以房抵債的基本情況1.抵債房屋基本信息抵債房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋已取得[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為乙方。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]，一并作為抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.抵債金額確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定抵債金額為人民幣[X]元。該抵債金額是基于雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系、房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等多種因素綜合確定的。雙方認(rèn)可該抵債金額能夠公平合理地抵償甲方的債權(quán)。四、房屋的交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將抵債房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后的合理時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)盡快完成房屋交付。2.交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全且能正常使用。乙方需向甲方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡（如有）以及與房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等。同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)變更與相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并與甲方一同前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和材料。2.辦理手續(xù)的責(zé)任與費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。乙方承擔(dān)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的主要責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽字等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、價(jià)格與價(jià)款支付1.抵債房屋價(jià)格雙方經(jīng)評(píng)估和協(xié)商，確定抵債房屋的價(jià)格為人民幣[X]元。此價(jià)格是在綜合考慮房屋的地理位置、市場(chǎng)行情、房屋現(xiàn)狀等多方面因素的基礎(chǔ)上確定的。該價(jià)格與抵債金額相等，視為乙方通過(guò)房屋抵償對(duì)甲方的債務(wù)。2.價(jià)款支付方式（以抵債視為支付方式闡述）根據(jù)本合同約定，乙方以抵債房屋抵償對(duì)甲方的債務(wù)，即視為乙方已完成對(duì)甲方的價(jià)款支付。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下后，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系在抵債金額范圍內(nèi)消滅。甲方不再向乙方主張以抵債金額為限的債權(quán)，乙方也不得就已抵債的金額再向甲方提出任何異議或要求。七、房屋的質(zhì)量與保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抵債房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。在交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）。若甲方在接收房屋后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題在交付前已存在，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保修責(zé)任自房屋交付之日起，對(duì)于符合國(guó)家規(guī)定保修范圍和保修期限的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如在乙方履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方未按時(shí)提供必要的文件或資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為履行本合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用、房屋占用期間的損失等。若甲方違反本合同其他條款約定，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未能積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵債金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還抵債金額、賠償甲方因此遭受的損失等。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，則雙方一致同意選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)/有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁/訴訟解決爭(zhēng)議。仲裁裁決/法院判決為終局性的，對(duì)雙方均具有約束力。十、附則1.合同的變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本合同約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系通過(guò)以房抵債方式完全清償后，本合同自