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文檔簡(jiǎn)介
商鋪購(gòu)房合同范本照第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂,為明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
一、商鋪基本信息
1.1出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.2買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.3商鋪基本情況:
商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室,商鋪面積為_(kāi)___平方米,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
二、商鋪購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格:本商鋪的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前,支付首付款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前,支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.4乙方支付購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。
三、商鋪交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
3.2乙方在收到商鋪后,應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi),除法律另有規(guī)定外,由甲乙雙方按照下列規(guī)定承擔(dān):
4.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi):____
4.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi):____
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
5.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
5.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
5.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴(yán)重瑕疵,未及時(shí)通知甲方的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、合同解除
6.1本合同在履行過(guò)程中,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
6.2有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,乙方有權(quán)解除本合同。
6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)解除本合同。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.其他有關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____市簽訂,為明確甲乙雙方及第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)的權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益,特訂立本合同。
一、商鋪基本信息
1.1出賣(mài)方(甲方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.2買(mǎi)受方(乙方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.3第三方(丙方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.4商鋪基本情況:
商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室,商鋪面積為_(kāi)___平方米,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
二、商鋪購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格:本商鋪的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前,支付首付款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前,支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款,并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。
3.3丙方有權(quán)參與商鋪的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié),并對(duì)商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。
3.4丙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不因乙方的違約行為而免除。
四、商鋪交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
4.2乙方在收到商鋪后,應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。
4.4丙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的問(wèn)題進(jìn)行整改。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi),除法律另有規(guī)定外,由甲乙雙方按照下列規(guī)定承擔(dān):
5.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi):____
5.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi):____
5.2丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
6.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
6.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴(yán)重瑕疵,未及時(shí)通知甲方的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3丙方違約責(zé)任:
6.3.1丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
六、合同解除
7.1本合同在履行過(guò)程中,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
7.2有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的,乙方有權(quán)解除本合同。
7.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)解除本合同。
7.2.3丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任的,甲方有權(quán)解除本合同。
七、爭(zhēng)議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.商鋪平面圖
4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.其他有關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.強(qiáng)化丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保乙方履行合同義務(wù)。
3.明確各方的責(zé)任和義務(wù),促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為商鋪的出售方,保障自身權(quán)益,確保交易安全。
2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利,如要求乙方按期付款、驗(yàn)收等。
3.甲方通過(guò)合同條款,加強(qiáng)對(duì)商鋪的管理和控制,確保商鋪的品質(zhì)和收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____市簽訂,為明確甲乙雙方及第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)的權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,特訂立本合同。
一、房屋租賃基本信息
1.1出租方(甲方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.2承租方(乙方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.3第三方(丙方):
名稱:____
法定代表人:____
住所地:____
1.4房屋基本情況:
房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室,房屋面積為_(kāi)___平方米,租賃用途為_(kāi)___,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、租賃價(jià)格及支付方式
2.1租金:本房屋的月租金為人民幣_(tái)___元,租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.2乙方應(yīng)在每月____日前,支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
2.2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。
3.3丙方有權(quán)參與房屋的檢查、維護(hù)等環(huán)節(jié),并對(duì)房屋的租賃條件等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。
3.4丙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不因乙方的違約行為而免除。
四、房屋交付及使用
4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。
4.2乙方在收到房屋后,應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。
4.4丙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的問(wèn)題進(jìn)行整改。
五、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)
5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
6.2.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3丙方違約責(zé)任:
6.3.1丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。
七、合同解除
7.1本合同在履行過(guò)程中,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
7.2有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。
7.2.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。
7.2.3丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本合同。
八、爭(zhēng)議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃用途證明
3.房屋平面圖
4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.其他
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