出租 獨(dú)棟辦公合同范本

出租獨(dú)棟辦公合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的獨(dú)棟辦公用房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現(xiàn)狀：__________（具體描述出租物現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意將出租物出租給乙方，租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號(hào)：__________

開戶行：__________

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)使用出租物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2出租物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方自行維修，如遇維修問題，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變出租物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變出租物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.乙方企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就出租方將其位于__________的獨(dú)棟辦公用房出租給承租方使用，并由第三方提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現(xiàn)狀：__________（具體描述出租物現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等）。

1.3第三方承諾提供以下配套服務(wù)：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意將出租物出租給承租方，租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號(hào)：__________

開戶行：__________

四、第三方服務(wù)責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)；

（2）安保服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）其他配套服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。

五、出租方權(quán)益

5.1出租方享有以下權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、承租方責(zé)任及權(quán)利

6.1承租方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）承租方應(yīng)愛護(hù)使用出租物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

6.2承租方享有以下權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供出租物；

（2）承租方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）承租方有權(quán)在出租方或第三方違約時(shí)采取必要措施。

七、違約責(zé)任

7.1出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定提供出租物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）出租方擅自改變出租物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。

7.2承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）承租方擅自改變出租物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、合同解除

9.1在以下情況下，出租方有權(quán)解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金；

（2）承租方擅自改變出租物用途；

（3）第三方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.2在以下情況下，承租方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供出租物；

（2）出租方擅自改變出租物用途；

（3）第三方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及附件

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.乙方企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件；

8.第三方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入旨在為承租方提供更全面、更專業(yè)的配套服務(wù)，提高出租物的使用價(jià)值，同時(shí)降低出租方在物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方主體，旨在保障自身權(quán)益，提高出租物的租金收益，同時(shí)降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就出租方將其位于__________的獨(dú)棟辦公用房出租給承租方使用，并由第三方提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為辦公。

1.2出租物現(xiàn)狀：__________（具體描述出租物現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等）。

1.3第三方承諾提供以下配套服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)；

（2）安保服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）其他配套服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租方同意將出租物出租給承租方，租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號(hào)：__________

開戶行：__________

四、第三方服務(wù)責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)；

（2）安保服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）其他配套服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。

五、承租方權(quán)益

5.1承租方享有以下權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供出租物，確保出租物符合合同約定；

（2）承租方有權(quán)要求第三方提供符合約定的配套服務(wù)；

（3）承租方有權(quán)在出租方或第三方違約時(shí)，要求采取補(bǔ)救措施或解除合同；

（4）承租方有權(quán)獲得租賃物的使用收益。

六、出租方責(zé)任及義務(wù)

6.1出租方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）出租方應(yīng)按照約定向承租方提供符合約定的出租物；

（2）出租方應(yīng)協(xié)助第三方提供配套服務(wù)；

（3）出租方應(yīng)維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，不得擅自改變出租物的用途。

六、違約責(zé)任

6.1出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定提供出租物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）出租方擅自改變出租物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。

6.2承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）承租方擅自改變出租物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。

6.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

八、合同解除

8.1在以下情況下，承租方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供出租物；

（2）第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定；

（3）出租方或第三方違反合同，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，出租方、承租方、第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租物平面圖；

2.出租物照片；

3.出租物租賃用途說明；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；